Đất vườn là thuật ngữ quen thuộc, dùng để chỉ loại đất phổ biến tại các vùng nông thôn hiện nay. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ khái niệm đất vườn là gì? ký hiệu đất vườn như thế nào? có được xây dựng nhà ở trên đất vườn không... Bài viết dưới đây sẽ giải đáp những thắc mắc đó.

Người dân thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất thường phải nộp tiền sử dụng đất. Đây là khoản tiền lớn khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất, có thể lên tới hàng trăm triệu đồng. Vậy có trường hợp nào không mất chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất không?

Vừa qua, Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Văn Thành đã có quyết định chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp tại 3 tỉnh, thành gồm Hưng Yên, Hòa Bình và TP. Cần Thơ.

Theo thông tư do Bộ TN&MT mới ban hành, từ ngày 1/9/2021, một số trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép nhưng phải đăng ký biến động đất đai.

Hơn 65 ha diện tích đất trồng lúa ở Hưng Yên sẽ được chuyển đổi sang đất phi nông nghiệp để thực hiện các dự án trên địa bàn tỉnh.

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa có quyết định phê duyệt về việc chuyển mục đích sử dụng 81,6 ha đất trồng lúa tại tỉnh Long An sang đất phi nông nghiệp.

Diện tích đất trồng lúa được chuyển đổi sang đất phi nông nghiệp nằm trong quy hoạch xây dựng phát triển dự án cụm công nghiệp Bình Thủy, phường Thới An Đông, quận Bình Thủy, TP. Cần Thơ.

Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc vừa duyệt cho 3 tỉnh Thái Nguyên, Hải Dương và Long An được chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa trên địa bàn.

Việc chuyển đất vườn sang đất ở ngày càng trở nên phổ biến, là nhu cầu cấp thiết của nhiều hộ gia đình hiện nay. Vậy trình tự thủ tục, hồ sơ, chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất trong trường hợp này như thế nào?

Trong quá trình sử dụng đất, chủ thể sử dụng có thể phát sinh những nhu cầu khác với mục đích sử dụng đất ban đầu. Người sử dụng đất vì thế cần phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Gia đình đông người nên muốn xây thêm nhà trên thửa đất vốn là ao, vườn. Vậy có phải làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất không, nếu vẫn cố ý xây mà không xin phép sẽ bị xử phạt như thế nào?

Hỏi: Hơn 3 sào ruộng của gia đình tôi thuộc cánh đồng chung của hợp tác xã phân bổ cho các hộ từ nhiều năm nay. Hiện tại, tôi muốn chuyển đất ruộng sang đất kinh doanh, xưởng sản xuất.

Hỏi: Tôi muốn chuyển đổi mảnh đất nông nghiệp của gia đình sang đất ở. Tuy nhiên, tôi chưa nắm rõ hồ sơ thủ tục, kinh phí chuyển đổi ra sao, rất mong được luật sư giải đáp.

​Hỏi: Mảnh đất của gia đình tôi rộng 400m2, trong đó gồm 75m2 đất ở, 325m2 đất vườn có thời hạn sử dụng lâu dài. Xin hỏi, tôi có thể xây nhà trọ cho thuê trên đất này được không? Thủ tục, hồ sơ, chi phí ra sao?

Hỏi: Sau khi tìm hiểu tôi được biết có 2 loại đất được quy định hiện nay là đất phi nông nghiệp và đất nông nghiệp. Khi chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp phải xin phép chuyển đổi. Xin hỏi, có phải xin phép chuyển đổi khi chuyển mục đích sử dụng đất giữa các loại đất phi nông nghiệp hay không?