Theo thông tin từ UBND TP. Đà Nẵng ngày 9/8, quyết định quy định giá đất đối với dự án Phú Gia Compound (phường Tam Thuận, quận Thanh Khê) đã được chính quyền TP ban hành. Đây là cơ sở để xác định nghĩa vụ tài chính cho việc chuyển mục đích sử dụng từ đất thương mại sang đất ở nói trên.
Nội dung quyết định nêu rõ, tại dự án Phú Gia Compound, giá đất ở là hơn 69 triệu đồng mỗi m2. Trong khi đó, đất thương mại dịch vụ với thời hạn sử dụng còn lại 42 năm 3 tháng có giá trên 35 triệu đồng mỗi m2.
Sở TN&MT TP. Đà Nẵng được UBND TP giao nhiệm vụ chuyển hồ sơ liên quan sang Văn phòng đăng ký đất đai TP. Đà Nẵng, từ đó chuyển hồ sơ, thông tin tới cơ quan thuế để tính tiền chuyển mục đích sử dụng đất. Trách nhiệm của Công ty TNHH Phú Gia Compound là nộp vào ngân sách nhà nước tiền chuyển mục đích sử dụng đất.
|
|
| TP. Đà Nẵng cho phép chuyển mục đích sử dụng từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở tại dự án Phú Gia Compound. (Ảnh: Hữu Khá) |
Theo thông tin từ phóng viên, diện tích dự án khu đô thị cao cấp Phú Gia Compound là 20.093m2. Công trình tọa lạc tại số 126 đường Ông Ích Khiêm, phường Tam Thuận, quận Thanh Khê, TP. Đà Nẵng. Quy mô dự án gồm 3 block, cung ứng 137 ngôi nhà (127 căn nhà phố vườn, 10 nhà phố thương mại mặt tiền đường).
Quyết định số 3634 quy định giá đất để thu tiền giao quyền sử dụng đất tại khu đất nói trên cho Công ty CP Thành phố Mặt trời đã được UBND TP. Đà Nẵng ban hành vào ngày 17/5/2007. Theo quyết định này, số tiền thu là 100 tỷ đồng. Doanh nghiệp sau đó làm đơn xin chuyển tên nhận quyền sử dụng đất sang cho ông N.Q.T. (người thân của ông Phan Văn Anh Vũ, tức Vũ "nhôm"). Công ty TNHH Phú Gia Compound mua lại khu đất này vào năm 2009 với mục đích sử dụng đất là đất thương mại dịch vụ.
Chủ đầu tư cho xây dựng 137 căn nhà trên khu đất hồi đầu năm 2017 trong khi chưa nộp tiền cho nhà nước để chuyển mục đích sử dụng từ đất thương mại sang đất ở. Lúc bấy giờ, để sở hữu một ngôi nhà theo hình thức góp vốn, nhiều gia đình đã chi tới cả chục tỷ đồng.
Tham gia cuộc tiếp xúc cử tri hồi tháng 4/2019, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng, ông Huỳnh Đức Thơ khẳng định, dự án Phú Gia Compound chưa đảm bảo các thủ tục pháp lý theo quy định hiện hành.
Cho tới thời điểm hiện tại, doanh nghiệp vẫn chưa nộp tiền cho nhà nước để chuyển mục đích sử dụng từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở. Lãnh đạo TP cho biết, người dân được vào ở sau khi công ty thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đồng thời được cấp sổ đỏ là đất ở.
UBND TP. Đà Nẵng hiện đã cho phép chuyển mục đích sử dụng từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở tại dự án Phú Gia Compound. Điều đó có nghĩa là, người mua nhà tại dự án sẽ sớm được vào cư trú ổn định, được cấp sổ đỏ.
