Hỏi: Tôi mua một ngôi nhà ở quận 6 (Tp.HCM) bằng giấy viết tay vào năm 2003 và có vài người hàng xóm ký tên làm chứng. Nay tôi có thể công chứng lại giấy tờ mua bán viết tay theo thời điểm mua bán thực tế giữa hai bên để xin cấp Giấy chứng nhận được không? Tôi phải làm gì nếu bên bán không đồng ý?

Hỏi: Mẹ tôi dọn ra ngoài thuê nhà ở sau khi ly thân với bố. Ba năm trước, mẹ tôi có mua lại mảnh đất của người họ hàng bằng giấy tay và xây nhà cấp 4 để hai mẹ con sinh sống.

Hỏi: Mới đây, vợ chồng tôi vừa mua một mảnh đất của người quen. Chúng tôi đã thanh toán tiền xong. Thế nhưng, vì chưa nắm rõ quy định của pháp luật hiện hành nên tôi và người bán đất chỉ làm giấy tay mà không đi chứng thực, công chứng.

Hỏi: Tôi mua lại căn nhà của ông X vào đầu năm 2018. Tuy nhiên, đôi bên chỉ làm giấy tờ viết tay chứ không mang đi công chứng.

Tôi bán một phần đất cho bà A vào năm 2000. Sau đó, bà A sang nhượng lại cho người khác. Khi đó, việc mua bán chỉ thông qua giấy tay vì đất chưa có giấy tờ hợp lệ. Hiện tại, tôi đã được cấp sổ đỏ toàn bộ mảnh đất (bao gồm cả phần đất đã bán cho bà A). Bà A và người mua đất yêu cầu tôi phải làm thủ tục tách thửa và sang tên đất cho họ. Liệu tôi có thể yêu cầu họ trả thêm khoản tiền chênh lệch tính theo giá đất hiện thời hay không?

Ngày 6/9, Đoàn đại biểu Quốc hội Tp.HCM đã có buổi giám sát việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) trên địa bàn huyện Củ Chi và quận 9. Đại diện huyện Củ Chi cho biết, những trường hợp mua bán bằng giấy tay có 306 hồ sơ hiện chưa được giải quyết.

Ông Thảo đã mất trắng 400 triệu đồng khi mua nhà không giấy tờ của người quen. Do vướng tranh chấp với hai người mua khác nên ông không thể bán cũng như cho thuê căn nhà này.

Để khắc phục tình trạng tự ý tách thửa, phân lô bán nền, chuyển nhượng đất bằng giấy tay trái pháp luật trên địa bàn, UBND tỉnh Đồng Nai vừa có văn bản chỉ đạo các cơ quan quản lý chấn chỉnh và tạm dừng giải quyết hồ sơ tách thửa.

Nghị định 01 ngày 6.1.2017 có hiệu lực từ 3.3.2017 cho phép những trường hợp người dân mua bán nhà đất bằng giấy tờ tay trong thời gian từ ngày 1.7.2004 đến trước ngày 1.1.2008 được hợp thức hóa và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).

Hỏi: - Năm 2006, tôi mua giấy tay một mảnh đất phi nông nghiệp, vốn là đất của Nông trường Phạm Văn Hai cấp cho công nhân viên ở. Việc mua bán có giấy sang nhượng đất thổ cư, giấy chứng nhận cấp đất, có Nông trường Phạm Văn Hai chứng thực (Phó giám đốc Hoàng Ngọc Sơn ký, đóng dấu); hàng năm đều có đóng thuế đất.

Chỉ một tuần sau khi Nghị định 01/2017/NĐ-CP chính thức có hiệu lực, Tp.HCM đã bắt đầu tiếp nhận hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các trường hợp mua bán nhà đất bằng giấy viết tay từ ngày 1/7/2004 đến trước ngày 1/1/2008.

Hiện có nhiều trường hợp mua bán nhà đất bằng giấy tay nhưng sau đó chỉnh sửa lại ngày mua bán để "qua mặt" cơ quan chức năng, nhằm hợp thức hóa sổ đỏ.

Hỏi: Tôi có mua một mảnh đất nhưng bên bán chưa giao sổ đỏ. Tôi có giao trước cho bên bán một khoản tiền cọc trong thời gian chờ cấp sổ đỏ, đồng thời làm giấy xác nhận hai bên ký vào (giấy viết tay).

Hỏi: Việc cấp giấy chứng nhận cho nhà, đất mua bán giấy tay được quy định như thế nào trong Luật Đất đai 2013?