Tháng 5/2020, thị trường bất động sản (TTBĐS) chứng kiến những tín hiệu khởi sắc khi đến thời điểm hiện tại Việt Nam đã cơ bản đầy lùi được Covid-19. Các dự án mới bắt đầu được tung ra thị trường, những dự án cũ có kế hoạch mở bán trở lại. Thị trường xuất hiện những điểm nóng đầu tư mới sau dịch.

Một xu hướng đầu tư mới có thể "bùng nổ" trong thời gian sắp tới đó chính là sự xuất hiện các dòng vốn đầu tư trong nước cũng như vốn ngoại vào các khu chế xuất, khu công nghiệp.

Covid-19 gây ảnh hưởng rất nhiều đến quá trình thực hiện, triển khai và hoàn tất giao dịch mua bán BĐS, tuy nhiên không vì thế, dòng vốn đổ vào thị trường này bị hạn chế mà sẽ tiếp tục tăng trưởng ở những loại hình nhất định.

Cuộc đổ bộ của nhiều ông lớn với các dự án nghỉ dưỡng quy mô tại Hòa Bình không chỉ thúc đẩy nghỉ dưỡng ven đô mà còn khiến phân khúc đất thổ cư nơi đây sôi sục. Tuy nhiên, theo giới đầu tư, dù tiềm năng, nhưng đất thổ cư Hòa Bình là cuộc chơi dài hạn, không có cửa cho lướt sóng.

Đến thời điểm hiện tại, Việt Nam đã cơ bản kiểm soát tốt Covid-19. Sau thời gian im lìm vì giãn cách xã hội, hạn chế tập trung đông người, thị trường bất động sản phía Bắc đang dần phục hồi khi nhiều dự án được giới thiệu trên thị trường, dự án cũ tung bảng hàng mới.

Giá chào bán căn hộ trên địa bàn TP.HCM và các tỉnh lân cận trong 4 tháng đầu năm không có dấu hiệu giảm. Riêng giá bán tại thị trường thứ cấp có xu hướng đi ngang.

Trong khi thị trường chính là TP.HCM vẫn khá im ắng, nhiều dự án tại các tỉnh lân cận như Bình Dương, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu và Phan Thiết đang có dấu hiệu tái khởi động sau một quý nằm im vì Covid-19.

Bên bán ít, nhu cầu từ bên mua vẫn cao là yếu tố khiến loại hình nhà ở phục vụ khách mua ở thực tăng trưởng tốt trong khi nhu cầu mua với mục đích đầu tư, đầu cơ đang giảm.

Trạng thái "ngủ đông" của thị trường BĐS đang có dấu hiệu dừng lại khi tình hình dịch bệnh được kiểm soát tốt. Nhiều doanh nghiệp BĐS và nhân viên môi giới bắt đầu có động thái trở lại thị trường.

Lướt cọc bất động sản là phương thức mà giới đầu tư thường áp dụng nhằm thu về lợi nhuận khi vốn bỏ ra thấp hơn cả lướt sóng. Tuy nhiên, rủi ro của cách thức đầu tư này cũng rất cao nếu người chơi không nắm nhịp thị trường tốt.

Dịch Covid-19 khiến thị trường bất động sản rơi vào giai đoạn trầm lắng nhất trong 4 năm qua. Tuy nhiên, đây được coi là chất xúc tác để mọi đối tượng trên thị trường từ các chủ đầu tư, sàn giao dịch đến các cơ quan quản lý nhà nước cùng thay đổi nhằm vực dậy thị trường. Người mua thực và các nhà đầu tư cũng chuyển hướng an toàn.

Đại dịch Covid-19 đã làm thay đổi nhiều quan điểm về không gian sống của giới nhà giàu Hà Nội. Khoảng thời gian làm việc online và cách ly xã hội khiến họ nhận ra tầm quan trọng và quan tâm đến việc cải thiện chỗ ở.

Tác động từ đại dịch Covid-19 khiến nhu cầu giao dịch nhà đất trên toàn quốc giảm mạnh. Không chỉ lượng sản phẩm chào bán thấp, nhu cầu tìm kiếm BĐS cũng ghi nhận mức thấp nhất trong 3 năm trở lại đây.

Dịch Covid-19 đã khiến rất nhiều nhà đầu tư vỡ mộng khi các kịch bản đầu tư không diễn ra như dự tính ban đầu. Nhìn chung thị trường đang chứng kiến kịch bản phổ biến là sụt giảm giao dịch và chững giá. Hiện tượng cắt lỗ hiện diễn ra mạnh hơn ở những bất động sản thương mại giá trị lớn.

Dù dịch Covid-19 có được kiểm soát trong phạm vi tháng 6 hay tháng 9 tới đây, thị trường BĐS sau thời điểm này vẫn sẽ cần từ 1-2 quý mới có thể phục hồi và tăng trưởng trở lại như nhịp điệu ban đầu.