Trong quý 2/2020, hoạt động kinh doanh bất động sản đã có những tín hiệu khởi sắc, lạc quan hơn so với quý đầu năm. Số lượng dự án nhà ở được cấp phép tăng mạnh và giá bán trên thị trường không có xu hướng giảm.

Tình hình kinh tế khó khăn khiến giới đầu tư bất động sản (BĐS) có xu hướng tích trữ dòng tiền thay vì đổ xô đầu tư. Thị trường BĐS vùng ven, nơi có tới 90% nhu cầu mua đến từ giới đầu tư liệu có điêu đứng vì thiếu giao dịch?

Khối lượng đầu tư vào châu Á Thái Bình Dương giảm 32% so với cùng kỳ năm trước, lượng đầu tư và giá cho thuê giảm ở hầu hết các loại tài sản thương mại trong nửa đầu năm nay. Việt Nam cũng không nằm ngoài sự sụt giảm này.

Xu hướng phát triển của nhiều chủ đầu tư BĐS lớn thời gian qua là di dời suất đầu tư ra khỏi thành phố nhằm tìm kiếm quỹ đất lớn hơn. Đây là động thái tất yếu sẽ tiếp tục gia tăng trong các năm tới đây khi thị trường hạt nhân là TP.HCM có dấu hiệu quá tải.

Lần đầu tiên sau một thập kỷ, Việt Nam vươn lên đứng thứ 56 về độ minh bạch trên thị trường bất động sản, được xếp vào nhóm những nước bán minh bạch.

Đây là nhận định của ông Vũ Tiến Lộc - Chủ tịch Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) tại “Diễn đàn bất động sản 2020: Cơ hội mới từ chính sách và thị trường” do tạp chí Diễn đàn doanh nghiệp tổ chức sáng 9/7 tại Hà Nội.

Thị trường bất động sản tháng 6/2020 chứng kiến loại hình căn hộ xác lập mức giá mới ở 2 đô thị trọng điểm về nhà ở là Hà Nội và TP.HCM. Ngoài ra, thị trường đất nền giáp ranh Sài Gòn cũng ghi nhận những đợt sốt nóng mới.

Theo ông Trần Kim Chung, Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương, từ nay đến cuối năm 2020, thị trường bất động sản có khả năng đối mặt với 3 kịch bản. Khả năng hiện thực của mỗi kịch bản sẽ phụ thuộc vào các rủi ro có liên quan nhưng ở tầm vĩ mô. Trong đó, các yếu tố kinh tế quốc tế và phản ứng chính sách của nhà nước và ứng xử của các chủ thể kinh tế sẽ đóng vai trò quyết định.

Theo Bộ Xây dựng, nguồn cung nhà ở trung, cao cấp đang dư thừa khoảng 70-100 triệu m2 sàn nhưng lại thiếu nguồn cung nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá thấp.

Dân đầu tư BĐS bắt đầu đuối tài chính vì phải chạy theo tiến độ dự án, việc chấp nhận sang nhượng không lời là biện pháp thực tế để tránh áp lực phải chi trả cho khoản đầu tư đang đến hạn.

Tác động của dịch Covid-19 đã khiến các nhà bán lẻ phải tiến hành những cuộc đàm phán đầy thách thức với chủ nhà, với kết quả có thể sẽ làm thay đổi cục diện thương mại bất động sản trong dài hạn.

Dù thị trường bất động sản Việt Nam đang phải đối mặt với nhiều khó khăn do dịch bệnh Covid-19 nhưng nhiều chuyên gia vẫn lạc quan về thị trường trong tương lai.

Tại hội thảo “Giải pháp phục hồi thị trường bất động sản hậu Covid-19” do Báo Xây dựng và Hiệp hội Bất động sản Việt Nam phối hợp tổ chức, nhiều giải pháp phục hồi thị trường bất động sản đã được các chuyên gia đưa ra và thảo luận.

Tại tọa đàm "Thăng trầm bất động sản 2010-2020 và những xu hướng sắp tới" do Hội Doanh nhân trẻ Việt Nam, Câu lạc bộ Doanh nhân Sao Đỏ tổ chức, các diễn giả đã đưa ra lý giải về việc giá nhà tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM liên tục tăng phi mã những năm gần đây khiến khả năng tiếp cận nhà ở của đa phần dân chúng ngày càng khó khăn.

Những điều chỉnh về địa lý hành chính kéo theo tốc độ phát triển hạ tầng giao thông, dịch vụ được đẩy mạnh và sự xuất hiện ngày càng nhiều các khu công nghiệp trọng điểm giúp Đức Hòa, Long An hút mạnh làn sóng đầu tư bất động sản.