Giá bán bất động sản không có xu hướng giảm

Mới đây, Bộ Xây dựng trên cơ sở tổng hợp báo cáo của 54/63 UBND các tỉnh, thành đã công bố thông tin nhà ở và thị trường bất động sản quý 2/2020. So với quý 1/2020, các dự án bất động sản, dự án phát triển nhà ở đêu tăng so với 3 tháng đầu năm.

Cụ thể, đối với dự án phát triển nhà ở: Có 325 dự án với với 70.317 căn hộ được cấp phép; 73 dự án với 8.901 căn hộ hoàn thành và 1.425 dự án với 246.781 căn hộ đang triển khai xây dựng.

So với quý liền trước, số lượng dự án nhà ở được cấp phép trong quý 2 tăng mạnh. Chẳng hạn, lượng dự án được cấp phép tại TP. Hà Nội và TP.HCM lần lượt là 8 dự án và 4 dự án. Trong khi đó, trong quý 1/2020, cả hai thành phố này đều không có dự án nhà ở nào được cấp phép.

Đối với phân khúc bất động sản du lịch nghỉ dưỡng, có 12 dự án với 256 biệt thự du lịch, 70 căn hộ du lịch và 1 căn văn phòng kết hợp lưu trú hoàn thành; 91 dự án với 8.407 biệt thự du lịch, 19.878 căn hộ du lịch đang được triển khai xây dựng. Số lượng dự án du lịch, nghỉ dưỡng được cấp phép tăng so với quý trước với 92 dự án gồm 197 biệt thự du lịch, 6.300 căn hộ du lịch và 46 căn văn phòng kết hợp lưu trú được cấp phép.

Giá bán bất động sản trong quý 2/2020 vẫn trong xu hướng tăng. (Ảnh minh họa, nguồn: Internet)

Cũng theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong quý 2 vừa qua, lượng sản phẩm giao dịch thành công bình quân trên toàn quốc bằng khoảng 130-140% so với quý liền trước, đạt 29.674 giao dịch. Điển hình, TP.HCM có 3.958 giao dịch thành công, so với quý 1 bằng 140,6%; TP. Hà Nội có 1.354 giao dịch thành công, bằng 116% quý trước.

Trong quý 2 năm nay, số lượng nhà ở hoàn thành, đủ điều kiện bán hạn chế. Nguồn cung nhà ở tại nhiều địa phương trên cả nước có xu hướng giảm so với quý 1/2020 và cùng kỳ năm ngoái.

Đặc biệt, giá bán nhà ở trên thị trường không có xu hướng giảm. So với quý 1/2020, giá căn hộ chung cư tại TP.HCM tăng khoảng 0,25%. Trong đó, giá căn hộ cao cấp, trung cấp, bình dân lần lượt tăng 0,04%, 0,64% và 0,94%. Giá nhà ở riêng lẻ tăng khoảng 0,15% so với quý trước.

Còn tại Hà Nội, so với 3 tháng đầu năm, nhà ở riêng lẻ tăng giá khoảng 0,01%; giá căn hộ chung cư tăng khoảng 0,16%. Trong đó, phân khúc căn hộ bình dân tăng khoảng 0,77%, căn hộ trung cấp tăng giá 0,51%. Riêng giá phân khúc căn hộ cao cấp giảm khoảng 0,27%.

Trong khi đó, đối với phân khúc bất động sản công nghiệp, giá thuê so với cùng kỳ năm ngoái tăng khoảng 9%. Nhìn chung, bất động sản công ngiệp vẫn thu hút khách thuê dù chịu ảnh hưởng nhất định của đại dịch Covid-19 gây ra.

Giá bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng không thay đổi so với năm 2019. Thị trường mặt bằng bán lẻ là phân khúc chịu ảnh hưởng trực tiếp từ dịch bệnh nên gặp nhiều khó khăn. Không ít mặt bằng bị trả lại hoặc các bên thương lượng, điều chỉnh giá thuê giảm từ 30-50% so với trước đây. Lượng mặt bằng trống gia tăng. Giá giá chào thuê nhà riêng, nhà phố ở Hà Nội giảm 2-7%, tại TP.HCM giảm 5-16% so với quý trước.

An Thanh