Tại Hội thảo Triển vọng thị trường bất động sản năm 2017 - Tác động Chính sách, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu kinh tế Trung ương, TS. Trần Kim Chung đưa ra 3 kịch bản cho thị trường địa ốc Việt Nam trong năm 2017.

Sự phát triển nóng của nền kinh tế, nới lỏng tín dụng, sản phẩm cao cấp lấn lướt thị trường, lực lượng nhà đầu tư thứ cấp gia tăng mạnh là những chân rết có thể hình thành "bong bóng" địa ốc trong năm 2017.

Việc Mỹ có thể rút khỏi Hiệp định Đối tác xuyên Thái Bình Dương TPP được đánh giá là một trong những nhân tố có thể tác động đến nhiều phân khúc thị trường BĐS Việt Nam.

Báo cáo của Ngân hàngh Nhà nước Chi nhánh Tp.HCM cho thấy, đến nay, dòng vốn kiều hối đầu tư vào lĩnh vực BĐS trên địa bàn chiếm 22%, lĩnh vực sản xuất kinh doanh chiếm 72%. Phần còn lại là lĩnh vực khác. Hơn nữa, FDI đổ vào địa ốc năm 2016 chiếm tỷ trọng khá lớn đồng thời được dự báo xu hướng này sẽ tiếp tục diễn ra vào 2017.

Khoảng 2 năm gần đây, BĐS nghỉ dưỡng trở thành kênh đầu tư được quảng bá rầm rộ với những chiêu bán hàng mới lạ. Hơn nữa, thị trường cũng bắt đầu xuất hiện những vụ tranh chấp. Điều này gia tăng sự hoài nghi cho phân khúc béo bở này.

Trước diễn biến tương đối tốt của thị trường bất động sản (BĐS) năm 2016 trên tất cả các hạng mục, bức tranh thị trường BĐS năm 2017 vẫn được nhận định có nhiều gam màu tươi sáng.

Hiện có nhiều ý kiến trái chiều về dự báo giá căn hộ chung cư giá rẻ sẽ tăng 30% trong giai đoạn 2016 - 2018 của Công ty Jones Lang Lasalle (JLL). Thế nhưng, theo dõi diễn biến thị trường trong 2 năm qua có thể thấy dự báo này không phải không có cơ sở.

“Nhiều khả năng thị trường bất động sản năm 2017 sẽ hạ nhiệt, thậm chí còn đi vào giai đoạn khó khăn tương tự như năm 2013", chuyên gia tài chính TS Đinh Thế Hiển nhận định trong báo cáo “Dự báo kinh tế Việt Nam 2017”.

Trong những tháng cuối năm 2016, thị trường bất động sản (BĐS) liên tiếp đón nhận các dự án nhà ở giá bình dân được mở bán, tuy nhiên nguồn cung này dường như vẫn không đáp ứng đủ nhu cầu, nhất là vào mùa cao điểm mua nhà cuối năm.

Sau 2 sự kiện “bong bóng” bất động sản (BĐS) năm 2007 và năm 2010, thị trường Tp.HCM và các vùng phụ cận đang có sự hồi phục và phát triển mạnh mẽ. Tuy vậy, phân khúc nhà ở giá vừa túi tiền bao gồm nhà ở thương mại giá rẻ, nhà ở xã hội, đất nền đang chưa đáp ứng đủ nhu cầu người dân.

Nghiên cứu của Công ty Tư vấn BĐS Savills Việt Nam cho thấy, những triển vọng về thu hút đầu tư nước ngoài và các hiệp định kinh tế được ký kết sẽ làm cho thị trường BĐS công nghiệp phát triển. Đây được xem là cơ hội để Đà Nẵng sớm hình thành thị trường BĐS công nghiệp sinh thái.

Liên tiếp 3 quý đầu năm 2016, số lượng giao dịch bất động sản (BĐS) thành công có sự sụt giảm. Thực tế này cho thấy, thị trường đang tồn tại những bất ổn cần phải chấn chỉnh nếu không muốn những tác động xấu sẽ diễn ra trong năm 2017.