UBND TP. Đà Nẵng vừa qua đã ban hành Quyết định số 46/2016/QĐ-UBND ngày 20/12/2016. Quyết định này có nội dung quy định bảng giá các loại đất trên địa bàn TP. Quyết định này có hiệu lực áp dụng từ ngày 1/1/2017.

Trong năm 2017, nguồn cung bất động sản (BĐS) hạng sang được dự báo sẽ tiếp tục tăng mạnh. Thị trường chào đón thêm nhiều tên tuổi mới bên cạnh các thương hiệu quen thuộc.

Nhiều DN BĐS đã âm thầm triển khai dự án, hoặc có kế hoạch triển khai dự án mới khiến thị trường BĐS Hà Nội năm 2017 có dấu hiệu bùng nổ nguồn cung đất nền.

“Vừa qua có tình trạng đầu tư rất mạnh vào đô thị nên phải hết sức thận trọng vì nó gắn liền với bất động sản. Sẽ có bong bóng bất động sản, dư thừa nguồn cung nếu không quản lý chặt chẽ ”.

Trong năm 2017, thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam được đánh giá sẽ tiếp tục xu hướng phát triển và đang có sức hút lớn với nhà đầu tư.

Báo cáo Kinh tế vĩ mô năm 2017 của Công ty Cổ phần Chứng khoán Ngân hàng Đầu tư và phát triển Việt Nam BSC đã nhận định khả năng xảy ra bong bóng BĐS trong năm 2017 là thấp. Tuy nhiên, cũng theo đơn vị này, giá nhà đất nhiều khả năng sẽ hạ nhiệt.

Tập đoàn Tân Hoàng Minh cho biết, doanh nghiệp này đã hoàn tất thủ tục nộp số tiền 1.430 tỷ đồng để chính thức trở thành chủ sở hữu “đất vàng” tại số 23 Lê Duẩn, quận 1, Tp.HCM.

Năm 2016, BĐS nghỉ dưỡng đã có sự tăng trưởng đột biến về nguồn cung. Cùng những tín hiệu tích cực về du lịch, sự phát triển ồ ạt của phân khúc này cũng đặt ra những vấn đề mới cho thị trường.

Trong suốt năm 2016, giá đất tại Tp.HCM và Hà Nội ghi nhận liên tục tăng. Kênh đầu tư này được dự báo sẽ vẫn sôi động với mạch tăng kéo dài trong năm 2017.

Vừa qua, lãi suất cho vay mua nhà của các ngân hàng thương mại vẫn giữ ở một con số. Chính sách này nếu tiếp tục được giữ ổn định trong năm 2017 thì thị trường địa ốc sẽ có giao dịch ở mức tốt.

Cùng với lãi suất ngân hàng có nhiều biến động, thị trường BĐS còn phải đối mặt với thách thức lớn về dòng vốn khi Thông tư 06 chính thức được triển khai đầu năm sau. Năm 2017, theo nhiều chuyên gia, sẽ là năm khó khăn cho thị trường BĐS.

Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA) vừa qua đã đưa ra những dự báo về thị trường BĐS năm 2017 và giai đoạn 5 năm tới.

Theo dự báo của công ty quản lý đầu tư và tư vấn bất động sản Jones Lang LaSalle JLL, năm 2017, các nhà đầu tư sẽ vẫn tiếp tục dõi theo khu vực Đông Nam Á, nhất là Việt Nam. Đầu tư vào lĩnh vực BĐS tại Việt Nam có thể tăng 12% so với năm 2016.

Đó là nhận định của Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương (CIEM) Trần Kim Chung về thị trường BĐS năm 2017 tới đây.

Năm 2017, dự báo thị trường BĐS sẽ còn nằm trong chu kỳ tăng trưởng, tuy nhiên có thể sẽ tiếp tục xu thế chững lại như năm 2016. Thị trường cũng có thể có sự chuyển hướng mạnh sang phân khúc nhà ở vừa túi tiền.