Tình hình giao dịch tại các dự án biệt thự và nhà phố xây sẵn ở TPHCM, đặc biệt các dự án được quy hoạch bài bản, có vị trí và kết nối hạ tầng tốt, liên tục gia tăng về thanh khoản và giá.

Vừa nhận được nhà mới nhưng không ít khách hàng đã rao bán bởi thực tế không như những gì chủ đầu tư quảng cáo. Điều đáng nói, ở thời điểm này, họ phải chấp nhận thiệt thòi, lỗ hàng trăm triệu đồng.

Thị trường nhà liền kề, biệt thự tại Hà Nội hiện đang có những chuyển động cả về nguồn cung lẫn thanh khoản. Thị trường này thậm chí đã bắt đầu xuất hiện các dự án liền kề biệt thự “cháy hàng”, tăng giá bán.

Theo CBRE, trong Quý 2/2016, thị trường biệt thự, nhà liền kề Hà Nội đã có 8 dự án mở bán mới cung cấp cho thị trường thêm 1.592 căn nhà/lô đất nền trong quý, ngang bằng với tổng số căn mở bán mới cả năm 2015.

Phân khúc nhà biệt thự, liền kề tại Hà Nội thời gian gần đây cũng bắt đầu túc tắc khởi động. Một số dự án đã mở bán trở lại, thậm chí các chủ đầu tư còn úp mở chuyện tăng giá bán.

Theo dự báo của CBRE, từ nay đến cuối năm, nguồn cung biệt thự, liền kề tại thị trường Hà Nội sẽ bùng nổ với khoảng 3.000 căn, còn tại Tp.HCM, giao dịch thành công sẽ tăng đột biến.

Cùng với sự khởi sắc chung của thị trường, phân khúc nhà liền kề cũng đang có những chuyển biến tích cực cả về nguồn cung, về thanh khoản và cả giá bán.

CBRE cho biết, trong quý I/2015, tuy không có thêm dự án nào tại phân khúc biệt thự liền kề khu vực ngoại thành Hà Nội được mở bán, nhưng đà tăng giá tại đây vẫn được duy trì từ cuối năm ngoái đến nay.

Những tháng cuối năm, thị trường BĐS chứng kiến sự trở lại mạnh mẽ của tất cả các phân khúc. Trong đó, phân khúc biệt thự, nhà liền kề cũng đang từng ngày bước qua cơn "ngái ngủ" với nhiều đợt mở bán liên tục.

Giá chào bán sơ cấp trung bình của phân khúc biệt thự tại Hà Nội trong III/2014 đạt khoảng 55 triệu VNĐ/m2 và phân khúc liền kề đạt 56 triệu VNĐ/m2.

So với thời điểm đầu năm, thị trường đất nền, nhà liền kề, biệt thự tại Hà Nội những tháng gần đây đang "nhộn nhịp" với hàng loạt các dự án được chào bán ra thị trường.

Trong báo cáo mới công bố của mình, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) nhận định, phân khúc biệt thự, liền kề sẽ giảm giá nhẹ sau đó dần ổn định vào cuối năm. Trong khi đó, phân khúc căn hộ chung cư sẽ duy trì bức tranh tươi sáng như hiện nay.