Theo Savills Việt Nam, trong quý III/2014, tại Hà Nội có 55 căn liền kề mới gia nhập thị trường từ dự án The Premier tại quận Cầu Giấy đã nâng tổng nguồn cung biệt thự và liền kề lên thành 1.130 căn từ 17 dự án đang mở bán trên thị trường sơ cấp và khoảng 28.300 căn trên thị trường thứ cấp.
|
|
| Giá chào bán thứ cấp trung bình đối với liền kề giảm 0.6% theo quý. |
Mức giá chào bán sơ cấp trung bình đối với biệt thự đạt khoảng 55 triệu VNĐ/m2 và liền kề là 56 triệu VNĐ/m2. Tây Hồ là quận ghi nhận mức giá chào bán cao nhất, đạt khoảng 106 triệu VNĐ/m2.
Tuy nhiên, giá chào bán thứ cấp trung bình lại có xu hướng giảm nhẹ, giảm 0.6% theo quý, việc tăng tỷ giá vào khoảng 1% so với quý trước là nguyên nhân chủ yếu dẫn đến sự tụt giảm này.
Sức mua của khách hàng đối với phân khúc này cũng đang có những tín hiệu khả quan. Sở dĩ có được điều đó là do các chủ đầu tư đã giảm giá sản phẩm, tung ra các chương trình khuyến mại lớn, tạo được hút đối với khách mua. Bên cạnh đó, công tác quản lý chất lượng xây dựng của biệt thự và liền kề cũng được nâng cao nhờ những quy định mới của của Bộ Xây dựng về quản lý chất lượng các công trình xây dựng.
Cũng theo dự báo của Savills, thị trường biệt thự liền kề tại Hà Nội trong tương lai dự báo sẽ đón nhận thêm 85 dự án ở 16 quận. |Trong đó, có 12% dự án đang trong giai đoạn làm cơ sở hạ tầng, các dự án còn lại đang trong diện quy hoạch và giải phóng mặt bằng. Dự kiến, một dự án mới sẽ gia nhập thị trường trong quý IV/2014, cung cấp khoảng 20 căn biệt thự và 120 căn liền kề. Và giá bán được đánh giá là sẽ ổn định trong thời gian tới.
