|
|
Giá nhà liền kề thuộc khu vực Cầu Giấy lên đến 180 triệu/m2.
(Ảnh minh họa, nguồn: diaocx). |
Savills Việt Nam cho biết, tổng nguồn cung của phân khúc biệt thự, liền kề trong quý I/2015 là khoảng 30.040 căn, đến từ 107 dự án. Trong đó, tổng nguồn cung trên thị trường sơ cấp là 1.100 căn đến từ 16 dự án, thị trường thứ cấp có khoảng 28.900 căn. Tại Tây Hồ và Cầu Giấy, mỗi quận ghi nhận thêm một dự án mới trong quý, cung cấp thêm 33 biệt thự và 30 nhà liền kề cho thị trường.
Mức giá chào bán sơ cấp trung bình của phân khúc biệt thự đạt cao nhất thuộc về quận Tây Hồ với 110 triệu/m2, thấp nhất là huyện Mê Linh với 11,6 triệu/m2. Mức giá chào bán sơ cấp bình quân cao nhất của phân khúc nhà liền kề thuộc về quận Cầu Giấy với 180 triệu/m2. Trên thị trường thứ cấp, giá bán bình quân theo quý của biệt thự giảm 0,4%, còn nhà liền kề tăng 0,2%. Trưởng Bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn Savills Việt Nam, bà Đỗ Thu Hằng cho biết, giá chào bán trung bình giảm nhẹ đối với biệt thự nhưng lại tăng nhẹ với nhà liền kề. Tuy nhiên, tỷ lệ hấp thụ và số lượng giao dịch được ghi nhận trong quý đều tăng so với quý trước.
Theo số liệu thống kê của Công ty tư vấn CBRE trước đó cho thấy, các địa điểm lân cận khu vực trung tâm như Hà Đông, Hoàng Mai, Gia Lâm và Hoài Đức đều có sự cải thiện tích cực về thanh khoản, trong đó, khu vực có mức tăng giá lớn nhất là quận Gia Lâm với 5%. Những khu vực trên đều là những vùng dân cư mới nổi và đang nhận được sự đầu tư lớn về hạ tầng xã hội. Đơn vị tư vấn này cũng dự báo về nguồn cung tương lai, từ quý II/2015 trở đi, sẽ có thêm 73 dự án biệt thự/liền kề ở 16 quận. Hiện đã có nhiều dự án được hoàn thành cơ bản về cơ sở hạ tầng nhưng thời điểm mở bán thì vẫn đang bị trì hoãn.
Dự kiến, từ nay đến hết 2016, sẽ có thêm 6 dự án mới gia nhập thị trường, trong đó, sẽ có 2 dự án cung cấp khoảng 190 căn biệt thự và liền kề. Phân khúc nhà biệt thự, liền kề trong thời gian tới sẽ tiếp tục chịu sự cạnh tranh ngày càng lớn từ nhà đất thổ cư và căn hộ chung cư do sự chênh lệch khá lớn về mức giá giữa các phân khúc này, Savills dự đoán.
