Theo nhận định mới đây của CBRE, trong quý IV/2014, thị trường văn phòng cho thuê tại các thành phố Đông Nam Á đang vượt qua các nước phương Tây bằng sự phát triển về độ cao của các tòa tháp.
Hiện nay, tại châu Á -Thái Bình Dương, diện tích văn phòng thuê mới của các công ty về lính vực công nghê chiếm tới hơn 20% diện tích thuê mới toàn thị trường.
Hiện nay, nhiều DN đã mua lại quyền sở hữu dài hạn mặt bằng ở các cao ốc, tòa phức hợp làm văn phòng thay vì thuê từng năm như trước. Các chuyên gia nhận định đây là cách làm có lợi cho cả doanh nghiệp (DN) và chủ đầu tư.
So với quý trước, thị trường văn phòng cho thuê tại Tp.HCM đang dần khởi sắc, diện tích lấp trống nhiều hơn, giá thuê có tăng ... trong quý III này.
Nguồn cung tăng, tỷ lệ lấp trống nhiều, giá tăng giảm nhẹ theo từng khu vực, từng phân khúc là những điểm đáng chú ý của thị trường văn phòng cho thuê trong quý III/2014.
Theo báo cáo mới nhất của Savill, thị trường văn phòng cho thuê từ đầu năm đến nay tăng trưởng từ 1,6% lên 5% ở hầu hết các thành phố lớn trong khu vực châu Á - Thái Bình Dương.
Hiện nay, giá thuê văn phòng ở Hà Nội và TP HCM rẻ hơn 4-4.5 lần so với Hong Kong nhưng lại đắt nhất khu vực châu Á - Thái Bình Dương.
Thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội thời gian gần đây được đánh giá là đang có những chuyển biến tích cực. Song vẫn còn rất nhiều tòa văn phòng, đặc biệt là các tòa cao tầng vẫn trong tình trạng "ế ẩm" và gặp khó khăn trong việc tìm đầu ra.
Cũng như thị trường văn phòng cho thuê ở Hà Nội, tại TP.HCM, thị trường văn phòng cho thuê đang có dấu hiệu "ế ẩm" bởi sự xuất hiện của một loạt dự án mới trong khi lượng cung tồn kho chưa giải quyết hết.
Thời gian gần đây, khách thuê có xu hướng chuyển văn phòng từ biệt thự sang các cao ốc văn phòng chuyên nghiệp khi giá thuê đang trở nên hấp dẫn và hợp lý hơn.
Tỷ lệ trống văn phòng tại các tòa nhà đang tăng nhẹ so với quý trước do có thêm nguồn cung mới, điều này dự báo giá thuê sẽ còn giảm tiếp trong những quý cuối năm.
Giảm giá thuê, tăng ưu đãi, dè chừng tung ra những dự án mới, thị trường văn phòng cho thuê ở Hà Nội vẫn chỉ “túc tắc” bước đi những bước chậm rãi cùng xu hướng “chuộng” thuê khoảng diện tích trung bình hoặc nhỏ.
Trong báo cáo mới công bố của mình, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) nhận định, phân khúc biệt thự, liền kề sẽ giảm giá nhẹ sau đó dần ổn định vào cuối năm. Trong khi đó, phân khúc căn hộ chung cư sẽ duy trì bức tranh tươi sáng như hiện nay.
