Theo nhận định của Giám đốc cấp cao Bộ phận Cho thuê văn phòng của CBRE, ông Greg Ohan, với nguồn cung dồi dào, giá thuê phản ánh đúng chất lượng thì đây là thời điểm thuận lợi cho khách hàng thuê văn phòng tại thị trường Hà Nội.

Theo nhận định của CBRE, tại TP. Hồ Chí Minh thị trường BĐS cho thuê sắp tới có thể sẽ đối mặt với nguy cơ thiếu hụt nguồn cung văn phòng cho thuê cao cấp và áp lực tăng giá của phân khúc căn hộ dịch vụ.

Trái ngược với sự đột phá về thanh khoản của phân khúc nhà ở bán, mảng cho thuê lại đang có chiều hướng xấu về cả công suất lẫn lợi nhuận.

Cushman & Wakefield Việt Nam cho biết, tại Tp.HCM, tổng nguồn cung văn phòng cho thuê trong quý II vừa qua đã giảm 1% so với quý trước, nhưng tăng 1% so với cùng kỳ năm 2014. Tỷ lệ lấp đầy tiếp tục tăng ở cả 2 hạng.

Bắt nhịp cùng sự khởi sắc của thị trường bất động sản, phân khúc văn phòng cũng bắt đầu đón nhận những tín hiệu mới hết sức tích cực từ việc chuyển nhượng diện tích văn phòng.

Theo dự báo của CBRE, tuyến phố đi bộ và metro tại khu trung tâm Sài Gòn có thể sẽ là nguyên nhân dẫn đến giá văn phòng cho thuê ở đây leo thang trong thời gian tới.

Cushman & Wakefield cho biết, họ đã đại diện cho Công ty Talisman và Công ty liên doanh Thăng Long JOC thực hiện thành công cuộc đàm phán thuê mặt bằng tại dự án Le Meridien trong quý I/2015 tại Tp.HCM.

Thị trường văn phòng cho thuê trong 3 năm vừa qua đã diễn ra rất nhiều thay đổi. Để có được giá thuê tốt hơn, nhiều doanh nghiệp kinh doanh tại Hà Nội đã bỏ khu vực trung tâm để chuyển về phía Tây Hà Nội.

Tổng diện tích văn phòng cho thuê tại Tp.HCM trong quý I/2015 đạt khoảng 1,5 triệu m2 với 223 dự án, tăng 17% so với quý IV/2014.

Công ty tư vấn bất động sản Cushman & Wakefield vừa có một cuộc khảo sát về giá thuê văn phòng trên thế giới. Theo đó, West End (Luân Đôn) là thị trường văn phòng đắt đỏ nhất thế giới hiện nay, Hong Kong đứng thứ 2, New York (Mahattan) đứng thứ 3.

Theo dự báo của Giám Đốc Bộ phận Tư vấn Khách thuê Văn phòng Cushman & Wakefield Việt Nam, ông Alex Crane: trong năm 2015, giá thuê văn phòng ở cả 2 thị trường lớn là Hà Nội và Tp.HCM sẽ tiếp tục giảm.

Mới đây, Công ty tư vấn bất động sản (BĐS) Savills đã phối hợp với Đại học Deakin công bố ấn phẩm “Tổng quan tỷ suất lợi nhuận văn phòng toàn cầu”. Theo đó, Hà Nội và Tp.HCM xuất hiện trong danh sách các thị trường có lợi suất đầu tư BĐS văn phòng hấp dẫn nhất châu Á.

Theo thông tin từ CBRE cho biết, giá thuê văn phòng toàn cầu đã tăng 2,5% so với năm trước. Trong đó, dẫn đầu là Châu Mỹ với mức tăng 4,1%, tiếp đến là Châu Á Thái Bình Dương tăng 2,8%.

Ngày 15/12, Giám đốc Dịch vụ văn phòng thuộc Công ty CBRE Việt Nam, ông Greg Ohan cho biết: Giá thuê tại các tòa nhà hạng A, hạng B tại Tp. HCM trong quý IV/2014 không có nhiều thay đổi so với quý III/2014; mức phủ kín của các tòa nhà hạng B tốt hơn các tòa nhà hạng A.

Dự kiến trong năm 2015, trên địa bàn Hà Nội, nguồn cung văn phòng hạng B sẽ tiếp tục tăng với 257.000 m2 ở 12 dự án.