>> Cocobay Đà Nẵng "vỡ trận" về lợi nhuận cam kết
Do gặp nhiều khó khăn về mặt tài chính nên chủ đầu tư dự án Tổ hợp Cocobay Đà Nẵng, Empire Group vừa thông báo về việc chấm dứt chi trả lợi nhuận như đã cam kết trong hợp đồng mua bán căn hộ condotel.
Trong 2 năm liên tiếp trở lại đây (tính từ khi một số hạng mục dự án Cocobay được đưa vào vận hành), doanh nghiệp này luôn bị lỗ. Năm 2017 và 2018, doanh thu lần lượt đạt 1.034 tỷ đồng; 386 tỷ đồng. Thế nhưng, công ty lại lỗ hơn 24 tỷ đồng năm 2017. Con số này cao gấp 4 lần vào năm 2018.
Lỗ lũy kế của Empire Group tính đến cuối năm 2018 là 134 tỷ đồng trên quy mô 1.030 tỷ đồng (vốn điều lệ). Giá trị hàng tồn kho khoảng 5.700 tỷ đồng, so với cùng kỳ cao gấp đôi.
Doanh nghiệp phải trả nợ khoảng 10.167 tỷ đồng. Trong đó, gần 7.000 tỷ đồng là nợ ngắn hạn. Đến cuối năm ngoái, dư nợ vay ngân hàng ngắn hạn và dài hạn vào khoảng 2.000 tỷ đồng.
|
|
Hình ảnh một phần dự án dự án Cocobay Đà Nẵng đã được đưa vào vận hành.
(Ảnh: Empire Group) |
Tiền thân của Empire Group là Công ty CP Đầu tư phát triển và xây dựng Thành Đô. Được thành lập vào năm 1992, công ty hoạt động trên các lĩnh vực nhà hàng khách sạn, đầu tư tài chính, kinh doanh địa ốc, phát triển khu vui chơi giải trí. Trong thời kỳ đổi mới, doanh nghiệp này là một trong những công ty tư nhân đầu tiên.
Những dự án mà Empire Group đầu tư trước Cocobay Đà Nẵng gồm khách sạn Cây Thông Tam Đảo ở Vĩnh Phúc, là cổ đông sáng lập, điều hành triển khai đầu tư dự án Công viên nước Hồ Tây, tuyến xe điện du lịch Hồ Tây tại Hà Nội; Khu resort nghỉ dưỡng 5 sao Naman Retreat ở Đà Nẵng)...
Công ty thực hiện tái cấu trúc thành mô hình Tập đoàn Empire Group vào năm 2016. Vốn điều lệ công ty liên tục tăng lên trong vòng hơn 2 năm, từ mức 300 tỷ đồng lên tới 1.030 tỷ đồng.
Nội dung Đăng ký kinh doanh cập nhật gần nhất (27/4/2018) cho hay, có tới 97,8% cổ phần công ty thuộc về ông Nguyễn Đức Thành (sinh năm 1956) và ông Nguyễn Thành Nam (sinh năm 1986, con trai ông Thành). Theo đánh giá, ông Thành là một trong những doanh nhân lão luyện của thế hệ đầu tiên thời kỳ đổi mới. Tuy nhiên, để chuyển giao cho người trẻ, có giai đoạn ôn Thành rút khỏi vai trò điều hành Empire Group.
Vậy nhưng, khi dự án gặp khó, ông Thành cho biết sẽ gánh vác trực tiếp để vực dậy dự án, giải quyết khó khăn. Ông Thành hiện là đại diện pháp luật của Empire Group.
Lãnh đạo doanh nghiệp cho biết đã tái cấu trúc hoạt động sau khi quay trở lại điều hành dự án, đồng thời nỗ lực tìm hướng đi khả thi hơn, tháo gỡ mọi vướng mắc, khó khăn. Hiện tại, công ty quyết định chuyển đổi quy hoạch phần diện tích còn lại trong Cocobay Đà Nẵng, về sau gồm cả condotel, khách sạn và chung cư.
Cách đây nửa thập kỷ, dự án Tổ hợp nghỉ dưỡng và giải trí Cocobay được khởi động. Công trình có tổng vốn dự kiến khoảng 5 tỷ đồng, quy mô 51 ha, tọa lạc trên địa phận quận Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng. Theo dự kiến, dự án sẽ cung ứng khoảng 10.000 phòng tiêu chuẩn từ 3-5 sao, trong đó chủ yếu là căn hộ condotel. Thế nhưng, hiện chủ dự án mới triển khai, đưa vào hoạt động khoảng 3.000 phòng. Mức cam kết lợi nhuận mà chủ dự án đưa ra khi mở bán là 12%/năm. Lúc bấy giờ, mức lợi nhuận này được đánh giá là rất cao.
