Nội dung quy hoạch được duyệt cho biết, tổng diện tích Khu dân cư và tái định cư Hiệp Hòa là 285.639m2. Quy mô dân số vào khoảng 6.844 người. Trong đó, khoảng 1.144 người là dân số thuộc phạm vi khu đất hoán đổi đất công (Nhà nước quản lý) và khoảng 5.700 người thuộc phạm vi đất chủ đầu tư thực hiện dự án.
|
|
| UBND tỉnh Đồng Nai vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết Khu dân cư và tái định cư Hiệp Hòa quy mô gần 29 ha tại TP. Biên Hòa. |
Dự án khu dân cư nói trên được đầu tư, xây dựng trên cơ sở tôn trọng điều kiện đặc thù, hình thái tự nhiên của khu vực; không phá vỡ điều kiện, địa hình hiện hữu. Khu dân cư và tái định cư Hiệp Hòa gồm các khu chức năng sau đây:
Đối với khu ở thuộc phạm vi chủ đầu tư thực hiện dự án, tổng diện tích đất ở vào khoảng 128.728,5m2. Trong đó bao gồm 25.662,44m2 đất nhà ở chung cư thấp tầng (273 căn nhà ở xã hội); 2.268m2 lô đất tái định cư (30 lô); 7.264,68m2 đất biệt thự (24 lô); 34.887,62m2 đất nhà liên kế vườn (353 lô); 39.815,72m2 đất nhà liền kế phố (366 lô). Diện tích đất nhà chung cư cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại là 18.830,38m2, cung ứng 379-655 căn hộ, khối đế cao tối đa 5 tầng, khối tháp 20 tầng.
Đối với khu công trình công cộng, tổng diện tích đất giáo dục là 15.220,79m2. Trong đó, 10.908,88m2 đất xây dựng trường tiểu học và THCS; 4.311,91m2 đất xây trường mầm non.
Còn tại vị trí hoán đổi đất công, bàn giao cho Nhà nước quản lý, diện tích đất xây trường mầm non là 1.666,47m2. Trong khi đó, diện tích đất ở vào khoảng 23.338,55m2, cung ứng 286 lô nhà liên kế, cao tối đa 5 tầng với mật độ xây dựng tối đa đạt 90%.
Tổng diện tích đất khu cây xanh là 15.843,17m2, bao gồm các công viên nhóm ở phục vụ nhu cầu thư giãn của người dân và công viên trung tâm dọc trục đường dẫn lên cầu Bửu Hòa.
Đất khu hạ tầng kỹ thuật phía Nam dự án vào khoảng 1.584,48m2.
Đất giao thông toàn khu có tổng diện tích 89.671,69m2.
Bố trí dây cây xanh cách ly dọc hành lang lưới điện đi qua dự án với diện tích khoảng 9.585,13 m2.
Đất cây xanh cách ly dọc hành lang lưới điện đi qua khu dân cư khoảng 9.585,13m2.
Về ranh giới dự án, Khu dân cư và tái định cư Hiệp Hòa giáp đất quy hoạch khu dự án và đường Đặng Văn Trơn ở phía Đông; giáp đường quy hoạch khu dự án, đường quy hoạch mới ở phía Tây. Hai mặt còn lại giáp đất khu hoạch khu ở dự án.
Được biết, chủ đầu tư dự án khu dân cư nói trên là Công ty TNHH đầu tư phát triển Hiệp Hòa. Diện tích đất hiện hữu của dự án chủ yếu là đất nuôi trồng thủy sản, đất trồng lúa nước. Cùng với đó là 2,5 ha đất công thuộc khu vực dự án.
