Hà Nội điều chỉnh quy hoạch khu vực trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây

Phối cảnh tổng thể Khu đô thị Tây Hồ Tây

Cụ thể, sẽ điều chỉnh tại các ô đất ký hiệu K5-TT1, K5-CX1, K7-TT1, K7-CX1 với tổng diện tích khoảng 42.678m2, thuộc phường Xuân La, quận Tây Hồ và phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm.

Mục đích của việc điều chỉnh là nhằm giảm hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng, quy mô dân số, số lượng căn hộ, sắp xếp lại bố cục, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan trên cơ sở giữ nguyên chức năng cũng như tổng diện tích đất theo quy hoạch đã được phê duyệt bởi UBND TP. Hà Nội năm 2013.

Mặt khác, việc điều chỉnh cũng nhằm hoàn thiện, nâng cao chất lượng kiến trúc cảnh quan khu nhà thấp tầng hiện đại, đồng bộ, hài hòa với toàn khu đô thị và khu vực lân cận, phù hợp với tình hình phát triển đô thị. Đồng thời, đóng góp vào không gian cảnh quan kiến trúc chung của khu vực, nâng cao chất lượng cơ sở hạ tầng, môi trường sống, cảnh quan đô thị...

Nội dung điều chỉnh cụ thể như sau:

Ô đất K5-TT1: Số căn hộ giảm từ 64 căn xuống còn 47 căn.

Ô đất K7-TT1: Số căn hộ giảm từ 93 căn xuống còn 72 căn.

Khu vực trung tâm của 2 ô đất này sẽ bố trí các cụm nhà biệt thự song lập, biệt thự đơn lập với các ô đất cây xanh và đường giao thông nội bộ. Đường dạo được bổ sung có mặt cắt ngang 4m tại các dãy nhà phố liên kế, chiều dài dãy nhà không vượt quá 60m theo quy chuẩn xây dựng hiện hành.

Đối với các ô đất cây xanh đơn vị ở K5-CX1 và K7-CX1, bố trí phân tán xung quanh các ô đất ở K5-TT1, K7-TT1. Phía Đông ô đất K5-TT1 sẽ bố trí cây xanh và khoảng đệm tạo trục cảnh quan liên thông giữa hai ô đất K5, K7 nhằm cải tạo vi khí hậu cho các ô đất ở tại dự án. Bố trí dải cây xanh dọc đường Nguyễn Văn Huyên để hài hòa với ô đất K3 đang xây dựng cũng như không gian hồ....

An Thanh