Chị Trần Ngọc Quỳnh ở quận Bình Thạnh, Tp. HCM đã quyết định vay 600 triệu đồng từ ngân hàng để mua căn nhà 120m2 ở quận Thủ Đức có giá 1,6 tỷ đồng. Sau khi mua căn nhà, chị đã tiến hành ngăn thành 8 phòng để cho thuê và thu được 9 triệu đồng/tháng từ tiền thuê nhà.
Chị Quỳnh cho biết, chỉ cần bù thêm vài triệu đồng cùng với số tiền cho thuê nhà hàng tháng thu được là chị đủ trả cả vốn lẫn lãi hàng tháng cho ngân hàng. Chỉ cần trong ba năm là chị có thể thanh toán hết số tiền vay ngân hàng và trong những năm tiếp theo chị có thể có thêm một nguồn thu nhập mới từ việc cho thuê phòng trọ. Từ sự tính toán trên, chị Quỳnh tiết lộ với nhóm phóng viên về kế hoạch mua thêm vài căn nhà như thế tại các quận ven thành phố để đầu tư.
Nhà phố vùng ven tại Tp. HCM đang có sức hấp dẫn lớn đối với người mua.
(Ảnh minh họa).
Không chỉ riêng chị Quỳnh mà còn rất nhiều người có điều kiện tài chính cũng quyết định đầu tư.
Ông Nguyễn Duy Minh, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư kinh doanh BĐS Thanh Yến (Thanh Yến Land) cho biết, đầu quý III/2014 đến nay, nhà phố ở một số quận, huyện ven như Bình Chánh, Thủ Đức, Hóc Môn, quận 9, 12… có lượng giao dịch này cũng tăng đáng kể, đặc biệt là những căn từ 80-120m2, đã có hệ thống đường nội bộ hoàn chỉnh, điện nước đầy đủ, dân cư hiện hữu… Khách hàng mua với nhu cầu ở thực là rất ít, chủ yếu là người có tiền nhàn rỗi, mua để đầu tư cho thuê.
Những khu vực thuộc phường 9, quận Gò Vấp giáp ranh quận 12 đều là những khu vực đã có quy hoạch giao thông hoàn chỉnh với nhiều căn nhà phố có diện tích vừa phải, giá bán trong khoảng 1,2-1,5 tỷ đồng/căn.
Ở huyện Bình Chánh, hiện có 2 tuyến đường giao thông chính thông thương ra quốc lộ đi miền Tây và miền Đông, tạo điều kiện thuận lợi trong việc lưu thông. Vì vậy, các giao dịch về nhà phố cũng dần tăng lên đáng kể.
Khu vực quận 9 với lợi thế là nơi cửa ngõ Đông Bắc của thành phố và là trung tâm của khu đô thị tri thức và công nghệ cao trong tương lai nhưng giá nhà phố ở đây vẫn còn tương đối rẻ. Vì vậy, lượng khách hàng đầu tư vào phân khúc này tại đây ngày một tăng lên, đặc biệt là tại một số tuyến đường Lã Xuân Oai, Nguyễn Văn Tăng, Nguyễn Duy Trinh… với những căn nhà có diện tích từ 80-150 m2, giá bán khoảng 7-10 triệu đồng/m2. Một môi giới nhà đất, hiện vẫn còn rất nhiều nhà phố, hẻm xe ô tô tại những khu vực trên đang được rao bán với giá “dễ chịu”.
Quận 12 và huyện Hóc Môn, nơi tập trung nhiều khu công nghiệp như Khu công nghiệp Tân Bình, Vĩnh Lộc, Khu công nghệ cao Quang Trung, chợ đầu mối nông sản Hóc Môn…, cộng thêm hạ tầng hoàn chỉnh, điện nước viễn thông đầy đủ... nên nhiều người đã tìm mua những căn nhà phố thuộc khu vực này.
Tuy nhiên, do vị trí của quận 12 và huyện Bình Chánh khá xa trung tâm thành phố nên giá những căn nhà phố trong hẻm, theo các trục đường chính rẻ hơn so với các khu vực khác. Những căn nhà phố hẻm ô tô diện tích từ 50-80 m2 tại một số tuyến đường như Phan Văn Hớn, Nguyễn Ảnh Thủ (Hóc Môn) có giá khoảng 1,1-1,6 tỷ đồng/căn. Những căn nhà thuộc khu vực ven dễ cho thuê kinh doanh hoặc sang nhượng hơn chung cư.
Savill Việt Nam cho biết, hiện nhà phố trong các khu dân cư đang có sức hút lớn đối với người mua. Đơn vị này dự báo sẽ có khoảng 53 nghìn căn nhà phố được tung ra thị trường trong vòng 8 năm tới. Các huyện Nhà Bè, Bình Chánh, Hóc Môn, quận 9, 12 và Thủ Đức…là những địa bàn có lượng giao dịch nhà phố tăng liên tục.
Theo Thời báo ngân hàng Online
