Căn hộ “siêu nhỏ”, giá thuê siêu rẻ sắp ra mắt trên thị trường Tp.HCM
(ảnh minh họa, nguồn: internet)
Với giá thuê 1,5 triệu đồng/tháng (gồm tiền nhà và phí quản lý), khách thuê chỉ cần trả thêm tiền điện, nước, giữ xe theo quy định của nhà nước.
Số lượng người ở tối đa đối với hộ gia đình là 3 thành viên (bố, mẹ và một con nhỏ), đối với khách ở ghép không được vượt quá 2 người mỗi căn.
Tại Tp. HCM, đây là dự án chung cư mini cho thuê đầu tiên được đầu tư bài bản. Các căn chung cư diện tích nhỏ, trước đây số lượng khá hạn chế và chỉ để bán chứ không không khai thác cho thuê.
Công ty TNHH Lê Thành là chủ đầu tư dự án này, Giám đốc Lê Hữu Nghĩa cho biết, để thăm dò phản ứng của khách hàng, trước mắt doanh nghiệp sẽ đưa ra thị trường 1125 sản phẩm. “Chúng tôi sẽ phát triển 1.900 căn nếu được đón nhận”, vị giám đốc này cho biết.
Đối tượng khách hàng mà mô hình bất động sản này hướng đến là những cặp vợ chồng trẻ có thu nhập khiêm tốn, giới công nhân, văn phòng. Nguồn cầu trên thị trường khá lớn là cơ sở để doanh nghiệp mạnh dạn đầu tư.
Riêng quận Bình Tân có khoảng 300.000 dân nhập cư lao động phổ thông hoặc làm công nhân trong các nhà máy, xí nghiệp trên địa bàn. Qua tính toán cho thấy thành phố có không dưới 3 triệu dân nhập cư lao động phổ thông. Những người này rất cần một căn hộ nhỏ, tiện nghi, giá vừa túi tiền để an cư.
Thực tế cho thấy các dự án nhà cho thuê giá rẻ trên địa bàn thành phố được phát triển theo hình thức khu lưu trú (nhà ở tập trung), mỗi phòng có 8-16 người. Riêng các phòng trọ cho thuê hình thành tự phát quy mô mỗi cụm khoảng 5-20 căn, không quản lý số người sống mỗi phòng.
Phân khúc nhà cho thuê diện tích nhỏ giá rẻ trên thị trường dao động từ 600.000 đồng - 1,5 triệu đồng/căn. Tuy nhiên cách thiết kế theo kiểu cũ, khá bất tiện và xập xệ.
"Chúng tôi có niềm tin mạnh mẽ các căn hộ mini cho thuê giá rẻ được đầu tư hiện đại hơn sẽ có nhiều tiềm năng phát triển", ông Nghĩa cho hay.
