Chung cư tầng mấy "đắt hàng" nhất?

Từ kinh nghiệm nhiều năm làm chủ đầu tư các dự án, ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư Dầu khí Toàn Cầu (GP-Invest) cho hay: Ở một số dự án chung cư cao tầng, các căn hộ từ tầng 8 đến tầng 16 thường được khách hàng quan tâm nhiều nhất.

Ông Hiệp cũng cho biết thêm, việc lựa chọn căn hộ theo số tầng cũng tùy thuộc vào từng độ tuổi khác nhau của khách hàng. Trong đó, các căn hộ từ tầng 5 đến tầng 8 thường được những người nhiều tuổi ưa chuộng. Còn người trẻ thì thích những tầng cao hơn để tránh tiếng ồn và tận hưởng được bầu không khí trong lành.

Trong quá trình phân phối trực tiếp các dự án chung cư cao tầng đến khách hàng, ông Nguyễn Quang Hưng, Phó Giám đốc Marketing Công ty CP Đầu tư kinh doanh địa ốc Hưng Thịnh nhận thấy, với những khách hàng thích tầng thấp thì căn hộ tại tầng 3 và tầng 5 có sự lựa chọn nhiều nhất. 

Đối với những người mua thích tầng cao thường chọn từ tầng 8 trở lên, trong đó, những tầng 10, 11 và 12 nhận được sự lựa chọn nhiều nhất và thường đắt hàng hơn cả. Bởi theo người mua, ở những căn hộ tầng này sẽ được hưởng không khí trong lành nhiều nhất.

Ớ góc độ phong thủy, KTS Đinh Bá Quyền, Giám đốc Công ty Cổ phần Kiến trúc và xây dựng Aicovina khuyên khách hàng khi đi mua nhà nếu chọn được tầng hợp với tuổi là tốt nhất, còn nếu không nên chọn từ tầng 8 đến tầng 20, bởi những tầng này thuận lợi đi lại, có khoảng gió tốt. Những tầng cao hơn thì khoảng gió hơi to, đôi khi bị ảnh hưởng, còn tầng thấp quá thì gió kém.

Bên cạnh việc chọn tầng, thì vị trí dự án cũng là điều quan trọng, phong thủy tốt là những dự án có địa thế gần sông, hồ.

Chung cư là loại nhà thuộc sở hữu của nhiều người nên việc xem hướng nhà được giới hạn trong phạm vi từng căn hộ riêng lẻ. Theo đó, hướng nhà được xác định là hướng cửa ra vào của căn hộ, chứ không phải là hướng cổng của cả tòa nhà.

Hướng cửa chính căn hộ nên chọn được hướng hợp với tuổi của gia chủ là tốt nhất. Nhưng theo kinh nghiệm mua căn hộ của nhiều người ở nhiều dự án thì các căn có hướng ban công là Đông Nam thường được bán hết trước tiên do có nhiều người lựa chọn, mặc dù có giá cao hơn.

Bởi khi lựa chọn hướng này sẽ giúp căn nhà được hưởng nắng ấm vào buổi sáng, tránh nắng gắt của buổi chiều và được đón gió mát trong mùa hè trong khi vẫn tránh được cái rét của mùa đông. Và cũng xuất phát từ quan niệm của người Việt xưa “lấy vợ thì lấy đàn bà, làm nhà thì chọn hướng Đông Nam”. 

Tuy nhiên việc chọn số tầng hoặc hướng không thực sự là yếu tố quan trọng khi mua nhà. Khách hàng nên chú trọng đến chất lượng công trình, tiện ích căn hộ, trật tự an ninh khu vực, giao thông thuận tiện cũng như các loại hình dịch vụ phong phú ... nhằm đảm bảo chất lượng cuộc sống gia đình.