Cơ hội mua sắm bất động sản với giá hời dịp cuối năm
Thông thường quý 3 là thời điểm các doanh nghiệp BĐS tích cực đẩy hàng để chốt doanh thu quý 4, chính vì thế sắp tới có thể sẽ có nhiều dự án đưa ra thị trường với mức giá thấp hơn nữa. Và tất nhiên đây cũng là cơ hội cho người dân nên tìm kiếm các dự án phù hợp để đón làn sóng xả hàng và bán cắt lỗ của các doanh nghiệp.
Theo đánh giá của một số chuyên gia BĐS, thanh khoản trên thị trường quý 2 và quý 3 vừa qua không khả quan hơn quý 1. Do đó, từ nay đến cuối năm, chắc chắn sẽ có nhiều dự án được cắt lỗ để bán do các doanh nghiệp phải tất toán với ngân hàng.
Hiện nay trừ những dự án ở trung tâm thành phố mức giá khó giảm vì lượng căn hộ có hạn, thì hầu hết giá nhà đất đang có chiều hướng đi xuống hoặc chững lại đà tăng trong cuối quý 1 và đầu quý 2. Hiện tượng bán giá chênh cũng không còn nhiều.
Hiện đã có căn hộ giảm xuống 14 - 17 triệu/m2 cho những dự án nhà ở thương mại; nhiều dự án chung cư cao cấp xuống còn 20 – 25 triệu/m2 để kích cầu vào dịp cuối năm.
Nhận định về xu hướng giá về cuối năm, GS. Đặng Hùng Võ cho rằng, các doanh nghiệp ngày càng đưa giá bất động sản về giá trị thực, đồng thời khi có các nhà đầu tư ngoại vào mua dự án thì nguồn cung cũng tăng lên, khiến giá ắt sẽ giảm trong thời gian tới.
Bên cạnh đó, những dự án chung cư mới khởi công đã cho thấy lượng cung nửa cuối năm 2014 và trong năm 2015 khá dồi dào. "Nếu theo tốc độ hấp thụ thị trường (lượng giao dịch trên thị trường) như hiện nay thì sẽ còn dư một lượng lớn nguồn cung trong thời gian tới. Như vậy, nếu chủ đầu tư không tiếp tục giảm giá căn hộ, hoặc có những hình thức khuyến mại kích cầu thì tồn kho sẽ tăng", một giám đốc sàn giao dịch tại Hà Nội nhận xét.
Nguồn cung ngày một phong phú, giá thị trường có xu hướng giảm cộng thêm việc các Ngân hàng Thương mại đang có các biện pháp và chính sách hỗ trợ cho người tiêu dùng vay – mua nhà đã tạo nên nhiều cơ hội cho người mua nhà vào dịp cuối năm.
Thực tế trong tháng này, hầu hết các phân khúc từ bất động sản cao cấp, đất nền, biệt thự, nhà phố các khu đô thị đang được chào bán rầm rộ. Trong đó, các dự án nhà giá trung bình với hàng loạt chương trình giảm giá khuyến mại, hoặc đã hoàn thiện những bước xây dựng cơ bản đang tạo được sức hút mạnh nhất đối với người mua.
