Theo Cục Quản lý nhà và Thị trường BĐS (Bộ Xây dựng), trong tháng 10, tại thị trường Hà Nội có khoảng 1.650 giao dịch bất động sản thành công, so với tháng trước tăng khoảng 3% và tăng 32% so với cùng kỳ năm 2014.
Tại thị trường Tp.HCM có khoảng 1.600 giao dịch bất động sản thành công, tăng khoảng 3% so với tháng trước và tăng gần 2 lần so với cùng kỳ năm 2014.
Tính đến ngày 20/10, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 56.286 tỷ đồng, so với quý I/2013 giảm 72.262 tỷ đồng, tương đương giảm 56,21%; so với tháng 12/2013 giảm 38.172 tỷ đồng, giảm 40,41%; so với thời điểm 20/9/2015 giảm 3.109 tỷ đồng.
Cũng theo đánh giá của Cục Quản lý và Thị trường BĐS, khách hàng chủ yếu quan tâm đến các dự án căn hộ chung cư trung, cao cấp đang triển khai có vị trí đẹp, tiến độ nhanh.
Đáng chú ý lượng giao dịch tại phân khúc đất nền, biệt thự, nhà liền kề tăng trưởng khá, lượng giao dịch thành công tập trung ở các dự án có vị trí thuận tiện, khu vực có kết nối giao thông và hạ tầng kỹ thuật tốt với các dự án và khu vực lân cận.
Hàng loạt doanh nghiệp BĐS đã tranh thủ thời cơ cuối năm thị trường sôi động đẻ bung hàng. Tuy nhiên, các dự án chỉ tập trung chủ yếu ở Tp.HCM.
Thị trường cuối năm với nguồn cung dồi dào vì vậy nếu doanh nghiệp nào yếu năng lực,
không có những chính sách bán hàng tốt vẫn sẽ gặp nhiều khó khăn
Điển hình như Đất Xanh đã giới thiệu ra thị trường 20 dự án bất động sản do Công ty đầu tư tại sự kiện Dat Xanh Expo 2015 hồi cuối tháng 10 với chủ đề “Cơ hội an cư và Đầu tư vàng”. Có thể kể tới như, các dự án căn hộ trung cao cấp Opal Riverside (quận Thủ Đức), Auris City (quận 8), Luxcity (quận 7), Cara Riverview (quận 8), khu nhà phố Gold Hill, Sakura Valley (Đồng Nai), Viva City,...
Bước sang tháng 11, Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) cũng đã giới thiệu ra thị trường một loạt dự án mới, thuộc 3 dòng sản phẩm chính gồm: Khu căn hộ cao cấp Charmington với dự án căn hộ cao cấp Charmington La Pointe; Khu đô thị phức hợp cao cấp Jamona với dự án nhà biệt thự liền kề Jamona Golden Silk, căn hộ cao cấp Jamona Apartment; Loạt dự án căn hộ tầm trung Carillon tại các quận 1, 7, 10, Tân Bình và Tân Phú (Tp.HCM).
Đại diện Sài Gòn Thương Tín cho biết, dự kiến năm 2016, bên cạnh chuỗi căn hộ cao cấp, Sacomreal sẽ ra mắt thị trường các dự án Carillon 3 (đường Hoàng Hoa Thám, quận Tân Bình), Carillon 4,5,6 (quận Tân Phú). Sacomreal sẽ giới thiệu ra thị trường hai dự án cao cấp thuộc dòng Charmington tại 123 Lý Tự Trọng, quận 1 với quy mô 107 căn hộ và dự án 3 mặt tiền đường Tản Đà, Võ Văn Kiệt, Hải Thượng Lãn Ông tại quận 5, với quy mô 336 căn hộ.
Bên cạnh đó, nhiều doanh nghiệp bất động sản cũng cho biết, sắp tới thị trường cũng sẽ cho đón nhận hàng loạt dự án mới.
Theo đó,trong tháng 11 này, Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn (HASR) mở bán dự án khu phức hợp thương mại - dịch vụ - căn hộ cao cấp Western Dragon.
Tập đoàn Novaland tung ra thị trường khoảng 1.000 căn hộ thuộc Dự án Sunrise Riverside tại khu Nam Sài Gòn.
Đầu tháng 11, Công ty Địa ốc Phú Long cũng tung ra thị trường giai đoạn 2 Dự án căn hộ Dragon Hill Residences and Suites 2, dự án thành phần trong Khu đô thị Daragon City tại khu Nam Sài Gòn.
Tại Hà Nội, góp một nguồn cung lớn căn hộ vào dịp ra hàng cuối năm là hơn 1.000 căn hộ từ các dự án chung cư tại khu Đoàn Ngoại Giao (Bắc Từ Liêm) đang được bán ra thị trường, đa phần những chung cư này đang được xây dựng phần thân, hoàn thiện và bàn giao. Một số tòa đang được sàn bất động sản Lanmak chào bán như chung cư No4A, Chung cư N04B, Chung cư No3-T1, Chung cư No3-T3, Tòa N03-5 của HACC1, Tòa N02-T3 , Tòa N04A....
Bên cạnh đó, thị trường Hà Nội cũng đón nhận hàng loạt căn hộ đến từ các dư án như Mulberry Lane và Seasons Avenue (Hà Đông) của Capital Hoàng Thành; dự án Green Stars ở Phạm Văn Đồng, Bắc Từ Liêm; chung cư Park View Residence (Hà Đông) của CEN Invest; hay The One Residence tại khu đô thị Gamuda (quận Hoàng Mai); Imperia Garden (Thanh Xuân); Five Star Tower (Kim Giang, quận Thanh Xuân).....
Theo nhiều chuyên gia, đây là thời điểm có lợi cho cả người mua và người bán. Nhu cầu người mua nhà để ở và để đầu tư đang tăng mạnh.
Tuy vậy, với nguồn cung trên thị trường đang dồi dào như hiện nay, người mua vẫn có nhiều lựa chọn và có “quyền” quyết định. Vì vậy, các chủ đầu tư, dù thị trường có khởi sắc, nhưng trong giai đoạn này, nếu doanh nghiệp nào yếu năng lực, không có những chính sách bán hàng tốt vẫn sẽ gặp nhiều khó khăn.
