Sau đây là toàn bộ nội dung trao đổi của chủ đầu tư hàng loạt dự án bất động sản cao cấp tại Việt Nam với báo giới:
- Thưa ông, với kinh nghiệm đầu tư bất động sản (BĐS) lâu năm, ông đánh giá về quá trình cạnh tranh giữa các nhà đầu tư trong nước và nước ngoài hiện nay như thế nào?
Còn nhớ những ngày đầu khi chúng tôi tham gia đầu tư vào thị trường BĐS tại Việt Nam, các nhà đầu tư trong nước vẫn còn rất ít. Các "dự án" lớn nhất mà họ có thể thực hiện là xây dựng chính tòa biệt thự của mình. Nhưng đến nay mọi thứ đã khác hẳn, nhiều nhà đầu tư đã có thể triển khai các dự án một cách chuyên nghiệp.
|
|
Thị trường BĐS Việt Nam vẫn có sức hút lớn đối với các nhà đầu tư ngoại.
(Ảnh minh họa. Nguồn ảnh: vngvietnam). |
Còn các nhà đầu tư nước ngoài thì vẫn rất quan tâm đến thị trường Việt Nam, ngay cả thời điểm khó khăn nhất họ vẫn ở lại Việt Nam. Điển hình là các nhà đầu tư giàu kinh nghiệm như Hong Kong Land, CapitaLand, Keppel Land... Dù có vẻ như những nhà đầu tư này đang bước chậm lại một chút nhưng họ đã không bỏ rơi Việt Nam và vẫn góp mặt vào thị trường, đồng thời, cố gắng tìm cho mình những dấu ấn riêng cũng như khả năng cạnh tranh. Giai đoạn này có thể nói là giai đoạn "ngủ đông" của các nhà đầu tư nước ngoài.
Thực tế, dù bạn kinh doanh tại New York, Hong Kong hay Rome thì mọi thứ đều không hề dễ dàng đối với những nhà đầu tư mới bước chân vào thị trường, nhưng riêng thị trường Việt Nam, theo tôi, về cơ bản là rất hấp dẫn.
- Vậy ông đánh giá thế nào về vấn đề Chính phủ Việt Nam đã có các quy định về quyền sở hữu bất động sản cho người nước ngoài một cách thông thoáng hơn, thưa ông?
Theo tôi, đã đến lúc thị trường BĐS Việt Nam cần được giải phóng, tăng khả năng cạnh tranh trên thị trường.
Với quá trình tự do hóa đang diễn ra như hiện nay, chắc chắn thị trường sẽ chứng kiến nhiều biến chuyển tích cực, từ đó sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho khách mua nước ngoài sở hữu BĐS ở Việt Nam một cách dễ dàng hơn.
Về giá cả, nếu so với các nước khác thì thị trường giá BĐS tại Việt Nam hấp dẫn hơn. Ví dụ, một căn hộ có cùng chất lượng như Indochina Plaza Hanoi ở Venice (Ý) có thể có giá tới 20.000USD/m2, ở Hongkong có thể cao hơn thế nữa, nhưng tại Hà Nội thì chỉ ở mức 2.000USD/m2.
Hay như giá biệt thự tại dự án The Nam Hải là 2,5 triệu USD/căn, trong khi các bất động sản tương tự tại Phuket hoặc Bali lại có giá lên đến 15 triệu USD. Sự chênh lệch đáng kể này cho chúng ta thấy rằng, hiện BĐS ở Việt Nam đang rất hấp dẫn và theo sự nhìn nhận của cá nhân tôi thì chỉ cần 10-20 năm nữa, khoảng cách giữa Việt Nam và thế giới sẽ được thu hẹp.
Nếu Chính phủ có những chính sách mở cửa thị trường hơn nữa cho những người mua có tiền thì thị trường sẽ còn thu hút được nhiều tiềm năng lớn hơn nữa, đặc biệt, là phân khúc cao cấp, có thể đầu tư với mức giá hợp lý và cho thuê lại để kiếm lợi nhuận.
- Ông có thể chia sẻ về các kế hoạch đầu tư mới của công ty trong thời gian tới không, thưa ông?
Hiện chúng tôi đã lên kế hoạch công bố một dự án lớn tại Hà Nội, dự kiến đến năm 2015 sẽ ra mắt. Bên cạnh đó, chúng tôi cũng đang cân nhắc việc đầu tư thêm ít nhất một dự án nghỉ dưỡng nữa tại Việt Nam.
Đồng thời, chúng tôi cũng đang thảo luận nghiêm túc về cơ hội hợp tác với ít nhất một, hai tập đoàn trong nước. Giờ đây, nhiều nhà đầu tư trong nước đã vững mạnh, có nhiều quan hệ và kinh nghiệm hơn trong việc phát triển các dự án BĐS.
Vì vậy, việc hợp tác với các nhà đầu tư trong nước đáng tin cậy, có kinh nghiệm dày dặn và có những mối quan hệ tốt với chính quyền tại Việt Nam cũng là một lựa chọn thú vị.
- Vì sao Indochina Land vẫn tiếp tục theo đuổi phân khúc căn hộ cao cấp trong khi phân khúc này vẫn còn gặp nhiều khó khăn, thưa ông?
Làm BĐS ở bất kỳ nơi nào trên thế giới đều rất khó khăn và ở Việt Nam cũng vậy. Đặc biệt, các chủ đầu tư dự án BĐS cao cấp như chúng tôi lại càng gặp nhiều thách thức hơn. Nhưng chúng tôi vẫn theo đuổi phân khúc này vì những kinh nghiệm đầu tư lâu dài và niềm tin vào thị trường trong thời gian tới.
Xin cảm ơn ông!
