Theo báo cáo về thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng mới đây của CBRE, tỷ lệ bán biệt thự biển lên đến 90%, so với năm ngoái tăng 11,4%.
Tỷ lệ bán bất động sản nghỉ dưỡng toàn thị trường tính đến quý II/2017 đạt 89,2%, so với quý trước tăng 8,4% và 11,4% so với năm trước, CBRE cho biết.
Theo đơn vị này, đây là một con số khá cao. Tuy tỷ lệ bán cao nhưng tốc độ bán lại chậm hơn so với năm trước bởi thời kỳ sôi động nhất của thị trường vào năm 2016 đã qua đi.
Tại Đà Nẵng, tỷ lệ bán bất động sản nghỉ dưỡng lên tới 90%.
(Ảnh: Lê Hiếu)Báo cáo của CBRE chỉ rõ, biệt thự biển đang có giao dịch trầm lắng hơn so với condotel về nguồn cung lẫn tốc độ bán. Trong quý II năm nay, không có dự án biệt thự biển mới nào được chào bán.
Thế nhưng, tỷ lệ bán biệt thự biển đang tăng nhẹ ở mức 1% so với quý trước và 4% so với năm ngoái. Tốc độ bán chậm là do nguồn cung hạn chế, có ít lựa chọn cho người mua. Đến cuối năm nay, dự báo sẽ chỉ có thêm khoảng 160 căn biệt thự cao cấp được chào bán.
Trong khi đó, giới đầu tư đang khá quan tâm tới phân khúc căn hộ nghỉ dưỡng (condotel). Nhà đầu tư mới kỳ vọng lợi nhuận từ việc cho thuê trong tương lai.
Trong nửa đầu năm 2017, tổng nguồn cung condotel đạt 6.715 căn. Theo dự kiến, sẽ có thêm khoảng 1.350 căn từ 5 dự án vào cuối năm nay. Chủ đầu tư một số dự án đã dời thời gian chào bán dự kiến sang năm 2018 - 2019. Trong 2 năm tới, dự báo nguồn cung mới đạt khoảng 9.000 căn.
Nguồn cung condotel tại Đà Nẵng từ năm 2014 - 2019.
(Đồ họa: Hiếu Công)Thị trường khách sạn 6 tháng đầu năm ghi nhận khoảng 1.000 phòng khách sạn 4-5 sao chào bán. Tổng nguồn cung lũy kế các khách sạn 3-5 sao toàn TP Đà Nẵng khoảng 13.000 phòng.
Từ nay đến cuối năm, dự kiến thị trường sẽ có thêm khoảng 3.800 phòng từ 21 khách sạn đang xây dựng. Đà Nẵng dự kiến sẽ có khoảng gần 20.000 phòng khách sạn 3-5 sao trong năm 2019.
Theo báo cáo của CBRE, công suất phòng tại các khách sạn Đà Nẵng hiện đạt khoảng 62%, so với năm trước tăng 2%. Đáng chú ý, khách sạn 4 sao đang có công suất phòng lớn nhất. Đồng thời, giá thuê phòng trung bình khách sạn 4-5 sao đạt 117 USD/phòng/đêm.
Trưởng bộ phận nghiên cứu thị trường và tư vấn phát triển, CBRE Việt Nam, bà Dương Thùy Dung nhận định, làn sóng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng đang diễn ra mạnh mẽ ở Đà Nẵng. Kết quả này đến từ việc Đà Nẵng sẽ đăng cai sự kiện APEC 2017.
Kỳ vọng vào sự lên giá của thị trường bất động sản hậu APEC, không ít chủ đầu tư đã mạnh dạn triển khai các dự án, nhất là dự án condotel.
Theo chuyên gia này: “Đầu tư vào bất động sản du lịch đang là xu hướng nổi trội hiện nay do vừa kết hợp được làm nơi nghỉ dưỡng vừa cho thuê lại để kiếm lời. Suất đầu tư sinh lời tại các dự án Villa & Condotel tại một vài vị trí đẹp ở Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc khá cao. Thậm chí cao hơn đầu tư tại 2 thành phố lớn là Hà Nội và Tp.HCM nên được các nhà đầu tư cá nhân ưa chuộng”.
