Đất nền chiếm đến 93% lượng giao dịch bất động sản ở Đồng Nai.
Cụ thể, tổng nguồn cung của thị trường BĐS Đồng Nai trong nửa đầu năm 2015 là khoảng 30.100 sản phẩm, đến từ 51 dự án nhà ở gồm các phân khúc biệt thự, đất nền và căn hộ. Trong đó, giao dịch sản phẩm đất nền là chủ yếu với 93% thị phần, các căn nhà biệt thự và nhà liền kề chỉ chiếm 5%, còn ít nhất là căn hộ với 2%.
Các dự án nhà ở nhận được nhiều sự quan tâm nhất chủ yếu tập trung tại các huyện lân cận Tp.HCM và Bình Dương như Nhơn Trạch, Biên Hòa, Trảng Bom, Long Thành, Vĩnh Cửu và Thống Nhất. Trong đó, Nhơn Trạch là huyện có tổng nguồn cung lớn nhất, chiếm tới 34% thị phần, còn Biên Hòa giữ vị trí đầu bảng về số lượng dự án với 18 dự án.
Có một bộ phận người mua biệt thự hoặc nhà liền kề hay căn hộ nhằm mục đích nghỉ dưỡng hoặc định cư trong tương lai, theo nghiên cứu của Savills.
Lượng giao dịch của 18 dự án đất nền tại Đồng Nai tính đến quý II/2015 đã đạt hơn 87% tổng số nền được mở bán với giá phổ biến từ 2,3-6,3 triệu đồng/m2.
Còn 8 dự án biệt thự, nhà liền kề đến thời điểm hiện tại đã có gần 87% sản phẩm giao dịch thành công với mức giá trung bình là 14 triệu đồng/m2 đất.
2 dự án căn hộ hiện hữu nằm ở Biên Hòa được bán với giá trong khoảng 14,9-18,2 triệu đồng/m2 sàn xây dựng.
Savills cho biết, khách hàng mua bất động sản tại Đồng Nai chủ yếu là nhà đầu tư, họ thường chuộng đất nền, nhất là những sản phẩm có giá hợp lý và đã đầy đủ giấy tờ pháp lý.
