Tại Tp.HCM cùng các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Long An, đất nền, nhà phố vẫn là phân khúc nóng nhất hiện nay với nguồn cung và sức mua tiếp tục đà tăng thời điểm giáp Tết Nguyên Đán. Theo đó, nhiều dự án đất nền khu dân cư (KDC), đất nền sinh thái vừa mở bán đã hết hàng. Sức mua ghi nhận đạt từ 90 - 100%.
Các dự án đất lẻ thuộc khu Nam Tp.HCM như huyện Bình Chánh như An Hạ Riverside, KDC Conic, Nhà ven sông Nam Phát (Q.8)…, lượng khách hàng đặt mua sản phẩm khá cao. Công ty CP XD Đầu tư và Phát triển Lĩnh Phong cho biết, doanh nghiệp (DN) sẽ tiếp tục đầu tư một dự án đất nền sinh thái ven sông tại khu vực Bình Chánh sau thành công của dự án KDC Connic. Thei đại diện DN này, dù sản phẩm chưa chính thức chào thị trường nhưng nhiều NĐT đã quan tâm đến thông tin về giá, diện tích sản phẩm.
Đất nền, nhà phố vẫn là phân khúc “nóng” nhất hiện nay
(Ảnh: Phương Nga)
Ông Trần Hiếu, Phó Tổng Giám đốc DKRA cho biết, dự án đất nền sinh thái Nhà Ven Sông Nam Phát của DN chào bán với mức giá từ 12.5 triệu đồng/m2, hạ tầng đầu tư hoàn thiện đã thu hút đông đảo nhà đầu tư lẫn người mua ở Tp.HCM và các tỉnh miền Tây.
Phân khúc đất nền, nhà phố ở khu Đông tiếp tục sôi động với hàng loạt dự án nền lẻ chào bán đón khách dịp cuối năm. Vừa qua, hơn 50 nền đất dự án KDC Hoàng Kim, quận 2 chính thức chào thị trường tháng 11/2016 với mức giá khoảng 27 triệu đồng/m2. Chị Nguyễn Tình, nhân viên kinh doanh Công ty CP Đầu tư Xây dựng Địa ốc Hoàng Kim cho biết, trong bối cảnh phần lớn các sản phẩm đất nền khu Đông không còn giá bán sơ cấp, các nền nhà phố thương mại, nhà liền kề của công ty mở bán giai đoạn 1 đã tăng nguồn cung, sức mua của thị trường. Theo đó, có 50 nền đất mở bán nhanh chóng được khách mua đặt giữ chỗ. Công ty hiện đang triển khai kế hoạch cho các nền tiếp theo. Tại khu vực P.Phú Hữu, P.Long Trường, P.Long Bình, quận 9, các dự án KDC mới tiếp tục được DN bung hàng như KDC Long Bình, KDC Trường Lưu, KDC Chợ Long Trường…
Phân khúc này cũng có giao dịch sôi động tại các tỉnh thành lân cận.
Tại thị trường BĐS tỉnh Long An là một minh chứng. Dự án Cát Tường Phú Sinh dự kiến tiếp tục chào thị trường giai đoạn 1 – đợt 5 vào trung tuần tháng 12/2016. Ông Nguyễn Hoài Danh, Giám đốc Marketing Công ty CP Địa ốc Cát Tường Đức Hòa cho biết, sau đợt 4 vừa qua, gần 300 nền đất dự án bung hàng đã đạt sức mua khoảng 98%. Người mua đầu tư chiếm 60%, còn lại là mua ở và làm “của để dành”. Cùng khu vực này, dự án Five Star Eco City cũng tăng tốc đón lượng khách thời điểm cận Tết. Mức giá bán từ 9,9 triệu đồng/m2, sức mua tập trung mạnh ở những nhà đầu tư Tp.HCM có vốn nhàn rỗi không quá lớn.
“Ăn theo” hạ tầng kết nối từ Tp.HCM – Đồng Nai phải kể đến sự “hút khách” đầu tư của phân khúc đất nền huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai). Thông tin việc Thủ tướng chấp thuận chủ trương xây cầu Cát Lái 4km nối vòng xoay Mỹ Thủy tại quận 2 với xã Phú Hữu, đô thị Nhơn Trạch đã thúc đẩy thị trường BĐS huyện Nhơn Trạch trở nên sôi động.
Nhiều nhà đầu tư từ Tp.HCM đã nhanh chóng “săn” những nền đất lẻ, đất dự án có vị trí đẹp để “xuống tiền” đầu tư dài hạn. Một loạt dự án sau thời gian ddwoji thời cơ đã có những chiến dịch bung hàng, giới thiệu như dự án KĐT mới Đông Sài Gòn, KĐT mới Nhơn Trạch, KĐT mới Phước An, KDC Phú Hội… Ông Trần Thanh Sơn, Phó Giám đốc Sàn giao dịch BĐS Công ty CP Đầu tư Nhơn Trạch thông tin, nhà đầu tư mua đất nền khu vực Nhơn Trạch chủ yếu đón sóng và kỳ vọng vào hạ tầng, tiện ích của khu vực trong tương lai.
Thị trường BĐS hiện cũng ghi nhận sự chuyển hướng của những chủ đầu tư căn hộ sang phân khúc đất nền, nhà phố. Nguyên nhân là do thị hiếu của người mua đặc biệt quan tâm đến sản phẩm nhà gắn liền với đất.
Bà Trần Thị Cẩm Tú, Tổng giám đốc Công ty Exim Real Estate cho rằng, phân khúc nhà trên đất ít rủi ro hơn so với các phân khúc khác. Hơn nữa, tâm lý sở hữu sản phẩm có giá trị trọn đời đã tác động rất lớn đến thanh khoản. Điều này góp phần gia tăng nhu cầu và sức mua đất nền, nhà phố hiện nay.
