Tự vẽ dự án "ma" để nhận tiền của khách
PV báo Tiền Phong đã lần theo thông tin quảng cáo của Công ty Phú Đại Tín, có trụ sở tại phường Phú Hòa, TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương để tìm hiểu về “siêu dự án” khu đô thị Ruby Miền Đông, có vị trí gần sân bay Long Thành, Đồng Nai. Nhưng khi đến địa chỉ được giới thiệu tại thông tin quảng cáo dự án, tọa lạc tại ấp Hiền Hòa, xã Phước Thái, huyện Long Thành, PV không tìm thấy dự án khu đô thị nào có tên như vậy.
Khi đến đây, PV đã gặp bà T. T. N. K. (SN 1985, ngụ tại phường Tân Phước Khánh, TX. Tân Uyên, Bình Dương), một trong những khách hàng đã xuống tiền mua đất dự án nhưng mới phát hiện đây là dự án "ma". Vị khách này chia sẻ, thông tin quảng cáo mở bán khu Đô thị đẳng cấp doanh nhân Ruby Miền Đồng thuộc khối ngân hàng Ruby Bank Miền Đồng được Công ty CP dịch vụ Địa ốc Phú Đại Tín tung ra vào đầu tháng 7/2018, đây cũng là thời điểm bà đang có nhu cầu mua đất nên đã đến hỏi mua.
 |
| Trụ sở chính của Công ty Phú Đại Tín tại Bình Dương. |
Bà K đã đến làm việc trực tiếp với Giám đốc chi nhánh Công ty Phú Đại Tín là ông Phạm Văn Tuân và được ông này giới thiệu, dự án nằm ở vị trí ngay cạnh sân bay Long Thành, gần thi công xong phần hạ tầng. Dự án đảm bảo về hồ sơ pháp lý, tối đa 60 ngày sẽ ký hợp đồng chuyển nhượng và sẽ được nhận đất chậm nhất là vào ngày 31/12/2018.
Ngày 13/7/2018, bà K đã đặt cọc 50 triệu đồng để mua lô đất có ký hiệu D5-29 theo sơ đồ dự án công ty lập ra với diện tích 120m2 tại dự án ma này, sau đó đóng tiếp 1.780.790.000 đồng. Tổng cộng 2 lần đóng là 1.830.790.000 đồng.
Nhưng đến ngày hẹn, phía công ty vẫn không giao đất nên vị khách này đã tìm đến chi nhánh công ty Phú Đại Tín để gặp ông Tuân. Tuy nhiên, ông Tuân lại dẫn bà K đến trụ sở chính của công ty tại TP Thủ Dầu Một, Bình Dương để gặp trực tiếp vị lãnh đạo cao hơn.
Tự giới thiệu là giám đốc công ty, ông Phan Quốc Phong đã trao đổi với bà K về việc sẽ trả lại tiền cho bà, chậm nhất là trước ngày 20/4/2019. Nguyên nhân là vì hạ tầng dự án chưa hoàn thiện nên chưa giao đất được. Cũng tại buổi gặp mặt đó, ông Phong đã đề nghị giao lại bản hợp đồng chuyển nhượng đất không số trước đó đã ký kết với bà K. Nhưng khi bà K đến công ty Phú Đại Tín để nhận tiền thì đơn vị này không chịu trả, dù đã đến hạn, thậm chí, còn thách thức sẽ kiện vị khách này.
Chủ đầu tư "siêu dự án" không có nổi 200 triệu đồng
Sau khi tìm hiểu, PV được biết, dự án đô thị đã được công ty Phú Đại Tín chào bán với lời giới thiệu gần sân bay Long Thành, Đồng Nai hoàn toàn không tồn tại. Còn theo nội dung hợp đồng được Phú Đại Tín soạn để giao dịch với khách hàng, "siêu dự án" này nằm ở ấp Hiền Hòa, xã Phước Thái, huyện Long Thành, Đồng Nai. Nhưng theo thông tin từ lãnh đạo xã Phước Thái, hiện không có dự án bất động sản nào trên địa bàn xã được cấp phép triển khai khu đô thị.
|
|
| Phú Đại Tín đã tự vẽ ra dự án "ma" để nhận tiền từ người mua. |
Đồng thời, lãnh đạo xã Phước Thái cũng nhấn mạnh, đã có rất nhiều người tự xưng là công ty này, công ty nọ đến cắm biển chỉ dẫn thực hiện khu đô thị, song, tất cả đều đặt trên phần đất nông nghiệp. Dự án khu đô thị được công ty Phú Đại Tín giới thiệu là đang thực hiện gần sân bay Long Thành, Đồng Nai là không có.
Vị Chủ tịch xã nói: “Xã đã đuổi đi rất nhiều nhóm đứng tư vấn mua bán đất cho người dân. Hiện tại, cán bộ xã liên tục đi kiểm tra và khi thấy có cán bộ đến là những người bán đất bỏ chạy. Chúng tôi đã thông báo rộng rãi cho người dân biết, trên địa bàn không có dự án đô thị nào như quảng cáo của các công ty.”
PV đã đến trụ sở chính của Công ty Phú Đại Tín, nằm trên đường Phú Lợi, phường Phú Hòa, TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương để tìm hiểu sự việc. Trong cuộc trao đổi, ông Phan Quốc Phong - Giám đốc Công ty Phú Đại Tín đã không đưa ra được bất kỳ thông tin nào để biện minh cho việc thu tiền tỷ bất chính từ khách hàng.
Trước câu hỏi tại sao công ty Phú Đại Tín không thực hiện dự án nào ở ấp Hiền Hòa, xã Phước Thái, huyện Long Thành, Đồng Nai nhưng lại rao bán và nhận gần 2 tỷ đồng từ khách hàng T.T.N.K? Ông Phong trả lời: “Có dự án”. Nhưng khi được hỏi về chủ đầu tư dự án thì người này trả lời "tôi không biết" và cho biết thêm, trong quá trình thực hiện, vì đã xảy ra lý do bất khả kháng nên công ty không thể giao đất cho người mua được. Song, khi được hỏi như thế nào gọi là bất khả kháng thì vị này chỉ im lặng.
Trả lời câu hỏi vì sao không giao đất, công ty cũng không trả lại tiền cho khách hàng, ông Phong cho hay, hiện công ty chưa có tiền trả nên nếu khách kiện thì mình phải hầu thôi...
Đáng ngạc nhiên hơn khi PV nói khách hàng chỉ muốn lấy lại tiền chứ không muốn kiện, do đó, công ty cần phải thanh toán cho họ, Giám đốc của Phú Đại Tín đã “phán”: “Nói thật, công ty em giờ 200 triệu đồng cũng không có lấy đâu ra gần 2 tỷ để trả”.
