Giá chung cư Hà Nội và TP.HCM tiếp đà tăng

Thị trường chung cư Hà Nội tháng 7/2022 tăng cả về giá bán, lượng tin đăng cũng như mức độ quan tâm. Nguồn: Batdongsan.com.vn

Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, trong tháng 7 vừa qua, giá chung cư Hà Nội và chung cư TP.HCM đều tăng lên. Cụ thể, căn hộ tại Hà Nội có mặt bằng giá rao bán tăng từ 6 - 13% so với cùng kỳ năm 2021.

Tại thị trường bất động sản TP.HCM, tất cả các phân khúc căn hộ chung cư đều tăng giá, tăng cao nhất là phân khúc bình dân với mức tăng 8%, theo sau là trung cấp tăng 5% và tăng ít nhất là phân khúc cao cấp, tăng 4%.

Về mức độ quan tâm tìm kiếm, báo cáo của đơn vị này chỉ rõ, tại Hà Nội, chung là là loại hình bất động sản duy nhất có lượng quan tâm tăng. So với cùng kỳ năm ngoái, mức độ quan tâm chung cư cao cấp, trung cấp và bình dân lần lượt tăng 2%, 9% và 3%. Ngược lại, tại TP.HCM, lượng quan tâm căn hộ chung cư giảm 3% so với cùng kỳ năm 2021.

Cũng theo báo cáo thị trường bất động sản tháng 7 của Batdongsan.com.vn, lượt tìm kiếm đất, đất nền dự án, biệt thự liền kề, nhà riêng tại Hà Nội đều giảm từ 5 - 32% so với cùng kỳ năm ngoái. Còn tại TP.HCM, nhu cầu tìm mua biệt thự liền kề, nhà mặt phố lần lượt tăng 9% và 18%.

Báo cáo ghi nhận phân khúc cho thuê tại TP.HCM hút khách với lượng tìm thuê các phân khúc đều tăng đáng kể. Theo đó, lượng tìm thuê văn phòng tăng 122%, tìm thuê nhà mặt phố tăng 61%, tìm thuê chung cư tăng 35% và tìm thuê nhà riêng tăng 16%. Phân khúc bất động sản cho thuê vừa phục vụ nhu cầu ở thực, vừa phục vụ nhu cầu kinh doanh, sản xuất.

Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com, ông Đinh Minh Tuấn cho hay, phân khúc nhà phố dưới 15 tỷ đồng, cho thuê nhà mặt phố, cho thuê chung cư sẽ tiếp tục có mức độ quan tâm và thanh khoản tốt.

Tháng 8/2022 rơi vào thời điểm tháng Ngâu nên các phân khúc như chung cư, đất nền khó có chuyển biến tích cực nào lớn. Chưa kể, việc tiếp cận vốn vay mua nhà của người dân còn bị ảnh hưởng bởi siết tín dụng vào bất động sản.

Lam Giang (TH)