Cuối năm 2022, giao dịch đất nền tăng

Mới đây, Bộ Xây dựng đã công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý 4/2022 và cả năm 2022. Báo cáo cho biết, lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ thành công là 14.349 giao dịch, bằng 28% so với quý trước đó. Cụ thể, miền Bắc có 3.821 giao dịch; miền Trung có 5.968 giao dịch; miền Nam có 4.560 giao dịch. Riêng Hà Nội có 454 giao dịch và TP.HCM có 1.986 giao dịch thành công.

Lượng giao dịch đất nền thành công là 149.197 giao dịch, bằng 130% so với quý 3/2022. Trong đó, miền Bắc có 29.402 giao dịch; miền Trung có 32.579 giao dịch; miền Nam có 87.216 giao dịch thành công.

Lượng giao dịch đất nền thành công trong quý 4/2022 tăng so với quý liền trước. Ảnh minh họa

Về giá giao dịch, giá bình quân các loại căn hộ chung cư không tăng so với quý trước đó. Các chủ đầu tư vẫn tiếp tục áp dụng các chính sách cam kết, chia sẻ lợi nhuận, hỗ trợ lãi suất để kích cầu thị trường. Căn hộ bình dân (dưới 25 triệu đồng/m2) tại Hà Nội và TP.HCM có số lượng rất ít, chủ yếu tập trung ở khu vực không gần trung tâm. Căn hộ trung cấp (25 - 50 triệu đồng/m2); căn hộ cao cấp (trên 50 triệu đồng/m2) tại Hà Nội và TP.HCM có nhiều dự án được chào bán.

Giá nhà ở riêng lẻ, đất nền trong các dự án tại nhiều địa phương trong năm 2022 tăng cao trong 2 quý đầu năm và giảm dần về cuối năm. Giá giao dịch bình quân nhà ở riêng lẻ, đất nền trong quý 4/2022 cơ bản không tăng so với quý trước, cá biệt có một số dự án tại một số khu vực có xu hướng giảm nhưng không nhiều.

Trong năm 2022, cả nước có 126 dự án nhà ở thương mại với 55.732 căn hộ được cấp phép, bằng khoảng 52,7% so với năm 2021. Có 466 dự án với 228.029 căn hộ đang được triển khai xây dựng, bằng khoảng 47,7% so với năm liền trước. Có 91 dự án với 18.206 căn hộ đã hoàn thành xây dựng, bằng khoảng 55,2% so với năm 2021.

Cũng trong năm vừa qua, toàn quốc có 9 dự án nhà ở xã hội được cấp phép mới với quy mô 5.526 căn hộ. Có 114 dự án với 6.196 căn hộ đã hoàn thành xây dựng; 27 dự án với 8.245 căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo thông báo của các Sở Xây dựng.

Về nhà ở công nhân, cả nước có 2 dự án được cấp phép mới với quy mô 1.729 căn hộ; 1 dự án với 32 căn hộ đã hoàn thành xây dựng; 4 dự án với 2.328 căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo thông báo của các Sở Xây dựng.

Cả nước có 252 dự án với 65.909 căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo thông báo của các Sở Xây dựng. Con số này giảm gần 50.000 căn hộ và bằng khoảng 58% so với năm 2021.

Lam Giang (TH)