Giá đất ở Việt Nam đang ngày một tăng bởi xuất hiện nhu cầu lớn về đất của các nhà đầu tư, sau khi họ đã chuyển hướng từ thị trường chứng khoán sang kinh doanh bất động sản.
Theo ông Nguyễn Anh Minh, tổng giám đốc côn ty cổ phần đầu tư tài chính phát triển nhà và đô thị (HUDFIC), đơn vị thành viên tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) thì đã có những tín hiệu phục hồi rõ rệt của thị trường bất động sản của Việt Nam, nhưng ông cũng đồng thời cảnh báo những nhà đầu tư về những tác động tiêu cực có thể xảy ra.
Lý do khiến giá đất tăng như hiện nay là do sau những phiên tăng điểm liên tiếp gần đây của thị trường chứng khóan Việt Nam, có rất nhiều người đã kiếm được bộn tiền, nhà đầu tư muốn sử dụng lợi nhuận thu được từ thị trường chứng khoán để tái đầu tư thu lợi nhuận từ thị trường bất động sản.
Theo nhà nghiên cứu kinh tế Đinh Thế Hiển, trong khi giá bất động sản đang tiếp tục tăng thì giá đất vẫn còn tương đối rẻ và là mỏ vàng cho giới đầu cơ để họ có thể khai thác bằng những dự án nhà ở mới.
Một ví dụ tiêu biểu là một nhà đầu tư đã mua hai khu đất dự án nhà ở tại quận Nhà Bè vào đầu năm nay với giá 7,5 triệu VND (tương đương 420 đô la Mỹ)/m2 và bán ra với giá 9,5 – 10 triệu VND/m2 vào thời điểm nửa cuối của năm 2009, đồng nghĩa với việc nhà đầu tư này trong thời gian chưa đầy 6 tháng đã bỏ túi 500 triệu VND (28.000 đô la Mỹ).
Bà Trần Thu Hồng, giám đốc bán hàng công ty cổ phần Vạn Phát Hưng cho biết, trong vòng hai tuần trở lại đây, nhu cầu tăng cao đã khiến giá cả cũng tăng theo khá nhanh. Cách đây hai tuần, nhiều lô đất nằm trong dự án có giá vào khỏang 28 triệu VND/m2 nhưng vào thời điểm hiện tại thì giá đã lên hơn 30 triệu VND/m2.
Giá đất cũng đã tăng ở những dự án nhà ở khác trên toàn thành phố Hồ Chí Minh. Những lô đất thuộc dự án Phú Lợi 1 ở quận 8 hiện có giá từ 11-13 triệu VND/m2 trong khi cách đây 2 tháng, cũng những lô đất này giá chỉ có 4 triệu VND/m2. Trong khi đó, giá đất thuộc dự án Thái Sơn ở quận Nhà Bè hiện cũng đã tăng 13% so với 2 tháng trước đây.
Nhưng ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch hiệp hội bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh đã đưa ra những cảnh báo rằng giá tăng không phải là do nhu cầu thực tế của thị trường mà do sự mua vào ồ ạt của giới đầu cơ, đồng thời ông của khuyến cáo những người có nhu cầu mua nhà thật sự cần phải cẩn trọng trước khi đưa ra những quyết định của mình.
Thu Hường
