Theo báo cáo mới đây của CBRE, một tòa nhà văn phòng hạng A ở quận Hoàn Kiếm và 3 tòa hạng B ở phía Tây Hà Nội sẽ đi vào vận hành trong quý IV năm nay có thể sẽ khiến phân khúc này trở nên sôi động hơn. Những tòa nhà này sẽ cung ứng thêm 96.000m2 diện tích sàn vào tổng nguồn cung thị trường văn phòng Hà Nội.
|
|
| Thị trường văn phòng Hà Nội đang có những diễn biến tích cực. |
Đơn vị này cho rằng: "Sau gần 5 năm 'hạn hán' nguồn cung ở khu trung tâm, tòa nhà văn phòng tại Hoàn Kiếm sẽ góp thêm 25.000m2 sàn, tạo sự chuyển biến, cạnh tranh đáng kể".
Cùng với sụ chuyển dịch, mở rộng của các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, 3 tòa văn phòng hạng B ở quận Cầu Giấy có thể được lấp đầy với giá thuê cạnh tranh. CBRE cho biết, sẽ có thêm dự án văn phòng được đầu tư bài bản, quy mô lớn giúp thiết lập những chuẩn mực mới cho thị trường văn phòng Hà Nội trong 3 năm tới. Vậy nên, giá thuê văn phòng, nhất là phân khúc hạng A sẽ có những diễn biến sôi động.
Trong khi đó, giá thuê văn phòng hạng B được kỳ vọng ổn định bởi nguồn cung tiếp tục gia tăng.
Tại Hà Nội, thị trường văn phòng cho thuê không đón nhận dự án mới nào trong quý III vừa qua. Cả hai phân khúc hạng A, hạng B đều có những diễn biến tích cực về giá thuê.
Cũng theo CBRE, một số tập đoàn, công ty ở Việt Nam có xu hướng sử dụng văn phòng chia sẻ (co-working) trong thời gian dài. Với những ưu thế vượt trội như tính linh hoạt, tiện lợi, gắn kết cao... văn phòng chia sẻ giúp tiết kiệm đáng kể chi phí đầu tư ban đầu, đồng thời tận dụng được toàn bộ cơ sở vật chất như không gian làm việc chung, khu vực in ấn, wifi chung,...
Đơn vị nghiên cứu nhận định: "Nhu cầu dịch chuyển này sẽ tiếp tục thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của loại hình văn phòng chia sẻ trên toàn thế giới với mặt bằng thuê chất lượng cao, đáp ứng các nhu cầu cơ bản về thiết kế, xây dựng và đầu tư về công nghệ quản lý văn phòng".
