Báo cáo chỉ rõ, nhân sự cấp quản lý ngành bất động sản có đặc điểm chung là đều có trình độ cao, với tỷ lệ trên đại học và đại học chiếm tới 87,55%. Thu nhập trung bình của nhóm nhân sự này nằm trong khoảng từ 15-30 triệu đồng/người/tháng. Đáng chú ý, có khoảng 10% nhân sự cấp quản lý ngành này nhận mức lương 30 triệu đồng/tháng trở lên.
Được biết, cuộc khảo sát dựa trên các mẫu điều tra gửi đến 100 doanh nghiệp địa ốc đứng đầu thị trường có tổng quy mô trên 3 tỷ USD. Phiếu trả lời đầy đủ thông tin đã được 32/100 doanh nghiệp gửi lại. Đơn vị nghiên cứu đã tiếp cận thêm 32 phiếu điều tra xã hội học nhằm tính khách quan. Vậy nhưng, so với quy mô thị trường nhà đất hiện nay, số mẫu khảo sát vẫn còn rất khiêm tốn.
Theo khảo sát của VnExpress, nhân sự ngành địa ốc hiện được phân làm hai ngách gồm phát triển dự án và dịch vụ. Tại TP.HCM, mức lương trung bình của nhân sự cấp quản lý thuộc doanh nghiệp là chủ đầu tư chuyên nghiệp, chuyên phát triển dự án đạt mức trên dưới 30 triệu đồng/tháng từ vị trí trưởng bộ phận.
|
|
| Nhân sự cấp quản lý ngành bất động sản có thu nhập 30 triệu đồng/tháng trở lên chiếm tỷ lệ 10%. (Ảnh: K.H) |
Mức lương trung bình đối với vị trí cấp quản lý ngành bất động sản từ phó giám đốc tới giám đốc mà các đơn vị "săn" nhân sự chi trả dao động từ 35-50 triệu đồng/tháng. Tùy quy mô từng doanh nghiệp, mức lương vị trí phó tổng, tổng giám đốc được chào thuê trên dưới trăm triệu đồng mỗi tháng.
Trong khi đó, lương của nhân sự ngành dịch vụ (quản lý bất động sản, tư vấn, môi giới...) chỉ mang tính tượng trưng, thường không cao. Tuy vậy, các khoản hoa hồng và khoản thưởng lại rất cao, nhất là cấp quản lý ngành môi giới thuộc bộ phận kinh doanh.
Đợt cao điểm tuyển nhân sự ngành bất động sản thường rơi vào quý 2 hàng năm. Để săn được quản lý giỏi, các công ty địa ốc thường chào mức lương và tổng thu nhập cao ngất ngưởng. Có doanh nghiệp còn tuyển giám đốc sàn với mức lương xấp xỉ 170 triệu đồng/tháng, tính ra thu nhập tận 2 tỷ đồng/năm.
Dù thu nhập mỗi tháng cả trăm triệu đồng nhưng mức lương cơ bản của vị trí trên chỉ từ 25-30 triệu đồng. Có rất nhiều nguồn tạo nên tổng thu nhập của cấp quản lý ngành bất động sản, gồm lương cơ bản, thưởng đạt chỉ tiêu, hoa hồng dự án, lương bổ sung lũy tiến theo doanh số, thưởng hiệu quả năm, thưởng thi đua, thưởng vị trí đứng đầu khối kinh doanh toàn doanh nghiệp, thưởng du lịch. Ngoài ra, nhóm nhân sự này còn được hưởng thêm một số ưu đãi khác.
Cũng theo khảo sát trên, việc thiếu hụt nguồn nhân sự chất lượng cho ngành địa ốc đang ở mức báo động. Bên cạnh những khó khăn, thách thức trong quá trình đầu tư kinh doanh nhà đất thì thực trạng khan hiếm nguồn nhân sự chất lượng là trở lực lớn nhất đối với doanh nghiệp.
Khả năng đáp ứng của nguồn nhân lực còn hạn chế được đánh giá là trở ngại hàng đầu cản trở quá trình kinh doanh địa ốc của doanh nghiệp; thứ hai là việc tiếp cận đất đai, giải phóng mặt bằng; theo sau là những khó khăn về lãi suất, giá đất, thuế đất.
