Phân khúc chung cư sau giai đoạn tiêu thụ quá nhiều không còn được giới đầu tư lựa chọn để "lướt sóng" hưởng chênh như trước. Trong năm vừa qua, giao dịch căn hộ chung cư bắt đầu kém sôi động.

​Để có thể tranh thủ nguồn tiền nhàn rỗi trong dân, không ít sàn môi giới nhà đất phía Nam đẩy mạnh hoạt động bán hàng thời điểm cận Tết Nguyên đán 2020. So với các tháng trước, giao dịch trên thị trường có phần khởi sắc hơn, tuy nhiên vẫn không sôi động bằng mọi năm bởi nguồn cung hạn chế.

Trong năm 2019, lĩnh vực bất động sản đứng đầu top nhóm ngành kinh doanh chính có lượng doanh nghiệp đăng ký tạm ngừng hoạt động và giải thể gia tăng.

Rất nhiều dự án "ma" xuất hiện trên thị trường địa ốc năm 2019 khiến hàng loạt khách hàng "sập bẫy", rơi vào cảnh "tiền mất tật mang".

Trong bối cảnh thị trường giảm tốc, nhiều doanh nghiệp bất động sản tính rút toàn bộ hoặc một phần vốn khỏi các công ty thành viên. Đây là hoạt động sắp xếp dòng tiền thông thường của các công ty địa ốc.

Giá bất động sản không ngừng gia tăng trong khi thu nhập không thể bắt kịp khiến người mới ra trường làm việc tại các thành phố lớn ngày càng khó có cơ hội sở hữu nhà ở.

Theo thông tin từ Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM, ông Nguyễn Hoàng Minh ngày 5/12, tổng dư nợ tín dụng của các ngân hàng trên địa bàn TP trong 11 tháng qua đạt 2,2 triệu tỷ đồng, so với đầu năm tăng 12,4% và huy động vốn tăng 11,9%.

Ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa cho rằng, trong bối cảnh đà giảm tốc của thị trường bất động sản mạnh dần, nguồn cung dự án ngày càng ít, khan hiếm rổ hàng chào bán, môi giới địa ốc chủ động sàng lọc, tự đào thải, chuyển sang lĩnh vực khác.

Mới đây, Bộ Xây dựng đã công bố số liệu chính thức về thị trường địa ốc quý 3/2019. Được biết, để có được những thông tin này, Bộ Xây dựng đã tổng hợp từ báo cáo của 22 Sở Xây dựng trên toàn quốc.

Bộ Xây dựng cho biết, giá nhà Hà Nội và TP.HCM trong quý 3/2019 đều có biến động nhưng mức độ không lớn. Thị trường TP.HCM có mức tăng cao hơn so với Hà Nội.

So với tháng 9/2019, giá rao bán chung cư bình quân tại hai thị trường lớn nhất cả nước là TP.HCM và Hà Nội đều tăng nhẹ trong tháng 10 vừa qua. Xét về tốc độ tăng giá, TP.HCM tiếp tục vượt thị trường Hà Nội.

Bảo hiểm, tài chính, ngân hàng và kinh doanh bất động sản là những ngành có tỷ lệ gia tăng doanh nghiệp giải thể mạnh nhất. Trong đó, lĩnh vực địa ốc giải thể nhiều nhất với 526 doanh nghiệp, tăng 46,5%.

Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, ông Đỗ Viết Chiến nhận định: "Năm 2019, chúng ta tiếp tục vượt 12 chỉ tiêu mà Quốc hội đưa ra; giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, kiềm chế được lạm phát. Quan trọng hơn nữa là vẫn cân đối được thu chi ngân sách. Điều này cho thấy, khó có thể xảy ra bong bóng bất động sản".

Theo kết quả khảo sát giá rao bán nhà chung cư trên chợ địa ốc trực tuyến của kênh thông tin Batdongsan.com.vn, tốc độ tăng giá căn hộ tại TP.HCM cao hơn so với thị trường Hà Nội, lần lượt đạt tỷ lệ 11,8% và 3,9%.

Thủ tục pháp lý kéo dài, dự án chậm triển khai dẫn đến nguồn cung khan hiếm, không có hàng bán, nợ nần bủa vây... Trong bối cảnh đó, để duy trì bộ máy công ty, các doanh nghiệp bất động sản buộc phải giảm lợi nhuận, doanh thu, thậm chí là bán tài sản.