|
|
| Bất chấp khuyến cáo, tín dụng bất động sản vẫn tăng trưởng đáng kể so với cuối năm 2019. |
Cụ thể, tổng số dư nợ cho vay bất động sản trong 11 tháng năm 2019 là 252.000 tỷ đồng. Con số này so với hồi đầu năm tăng 9,6% và chiếm 11% trong tổng dư nợ cho vay trên địa bàn TP.HCM.
Xét từng phân khúc tín dụng cụ thể, theo số liệu của Ngân hàng Nhà nước tính tới tháng 8/2019, tín dụng bất động sản gồm cả mục đích tự sử dụng và mục đích kinh doanh tăng 14,58% so với cuối năm 2018, chiếm 19,14% tổng dư nợ nền kinh tế.
Trong khi đó, nếu theo tín dụng của nền kinh tế tính đến tháng 9/2019 đạt khoảng 7,88 triệu tỷ đồng thì tín dụng bất động sản chiếm tỷ 19,14%. Như vậy, các ngân hàng đã cho vay khoảng 1,5 triệu tỷ đồng.
Ngân hàng Nhà nước từ đầu năm 2019 tới nay và trong báo cáo gửi Quốc hội mới đây đều khẳng định chủ trương siết chặt tín dụng vào những lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro, trong đó có bất động sản. Thế nhưng, thực tế cho thấy, so với thời điểm cuối năm 2018, tín dụng bất động sản vẫn tăng trưởng rõ rệt.
Cơ quan này cũng vừa ban hành Thông tư 22 theo hướng kiểm soát chặt cho vay bất động sản. Cụ thể, ngân hàng giảm dần tỷ lệ tối đa của vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Cùng với đó, ngân hàng tăng hệ số rủi ro với khoản vay kinh doanh địa ốc lên 200% thay vì mức 150%.
Theo chuyên gia kinh tế, TS. Cấn Văn Lực, thị trường bất động sản được Ngân hàng Nhà nước phân nhóm theo hệ số rủi ro để tổ chức tín dụng cho vay. Nhà băng khuyến khích người vay mua nhà ở thực.
