Trong bối cảnh khan hiếm nguồn cung mới tại TP.HCM, giới đầu tư địa ốc đang rót mạnh vốn về thị trưởng các tỉnh lân cận. Trong những tháng cuối năm 2019, xu hướng này vẫn có thể tiếp tục gia tăng.

Theo giới chuyên gia, trong vài năm tới, nguồn cung bất động sản sẽ sụt giảm và có thể trở nên khan hiếm bởi sự chậm trễ về mặt pháp lý.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng, nguồn cung sản phẩm nhà ở thương mại có từ 1-2 phòng ngủ với giá bán khoảng 2 tỷ đồng trở lại còn hạn chế là rào cản lớn nhất đối với người thu nhập thấp đô thị khi mua nhà.

Vào ngày 16/8 vừa qua, tham gia hội thảo "Xu thế sở hữu bất động sản: Kinh nghiệm quốc tế và thực tiễn Việt Nam" được tổ chức bởi Hiệp hội Bất động sản Việt Nam và VTV24, nhiều chuyên gia cho biết, loại hình bất động sản sở hữu có thời hạn còn quá nhiều rào cản tâm lý.

Tại các khu vực đô thị trên toàn quốc, tính đến năm 2020 có hơn 1,7 triệu người khó khăn về nhà ở, cùng với đó là 1,7 triệu công nhân có nhu cầu ổn định chỗ ở.

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), ông Nguyễn Trần Nam cho hay, bình quân mỗi năm có 1 triệu người chuyển từ nông thôn sang các khu đô thị. Đặc biệt, người dân có tâm lý thích dành dụm mua nhà nên thị trường trung, dài hạn sẽ rất tốt.

Theo thời gian, homestay xuất hiện ngày càng nhiều với đủ loại từ lớn đến nhỏ, từ mặt phố tới trong hẻm nhưng không còn sức hấp dẫn như trước. Mô hình lưu trú này tại Hội An (Quảng Nam) hiện đang trong tình trạng ế ẩm.

Nhằm thu hồi hàng nghìn tỷ đồng tiền nợ, trong nửa đầu năm 2019, nhiều ngân hàng thương mại đã rao bán đấu giá, thanh lý hàng loạt bất động sản là tài sản thế chấp.

Với kỳ vọng giá đất tăng gấp 3 lần, ông Khánh (ngụ tại TP.HCM) đã bỏ ra hơn 7 chục tỷ đồng gom hai lô đất lớn trên địa bàn xã Bưng Riềng, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Chỉ số giá nhà TP.HCM trong quý 2/2019 tăng 18,1% so với cùng kỳ năm ngoái. Mức tăng giá bất động sản này nhanh gấp 3 lần so với thị trường Hà Nội.

Trong bối cảnh thị trường địa ốc trầm lắng, nhiều chủ đầu tư sử dụng chiêu thức phổ biến là bắt tay cùng các sàn giao dịch làm thị trường, tạo giao dịch ảo nhằm đẩy giá, kích thanh khoản.

Ngân hàng Nhà nước cho biết, dư nợ tín dụng bất động sản trong nửa đầu năm 2019 đạt gần 1,4 triệu tỷ đồng. So với cuối năm ngoái, con số này tăng 6,5%.

Theo báo cáo mới đây của JLL Việt Nam, nguồn cung nhà ở TP.HCM và Hà Nội trong quý 2/2019 giảm mạnh nhất kể từ năm 2014 trong khi giá bán không ngừng gia tăng.

Các chuyên gia cho rằng, “sốt” đất thường xảy ra khi có những thông tin tốt xuất hiện, có sức ảnh hưởng lớn, tạo ra sức hút với các nhà đầu tư.

Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, cả nước hiện có khoảng 300.000 môi giới bất động sản, tuy nhiên, chỉ 30.000 môi giới có chứng chỉ hành nghề, còn lại đều hoạt động tự do.