Tại Diễn đàn toàn cảnh thị trường bất động sản và tài chính Việt Nam năm 2019, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, ông Nguyễn Mạnh Hà cho rằng, giá bất động sản sẽ tăng trong thời gian tới.

Tín hiệu rõ ràng nhất về bong bóng bất động sản không nằm ở mặt bằng giá, mà là hành vi của người mua trên thị trường. Sự tăng giá chỉ thực sự bất ổn khi nó xuất phát từ hành động đầu cơ của những người tham gia thị trường. Những người đầu cơ, giống như những người tham gia các mô hình đa cấp, không quan tâm đến các yếu tố nền tảng cấu thành giá trị của tài sản.

Theo báo cáo mới đây của kênh thông tin Batdongsan.com.vn, đất nền dự án và đất thổ cư được tìm kiếm nhiều nhất trên thị trường trực tuyến trong 3 tháng đầu năm 2019, đạt 12,5 triệu lượt tìm kiếm.

Theo báo cáo mới đây của Savills, trong những năm 2019-2020, Việt Nam dẫn đầu nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng. So với nhóm các nước Thái Lan, Hàn Quốc, Indonesia, Philippines và Malaysia, tổng nguồn cung sản phẩm nghỉ dưỡng của Việt Nam vượt trội hơn hẳn.

Theo nhận định của Phó Chủ tịch UBND TP. Phan Thiết, ông Trần Hoàng Khôi, việc các nhóm đầu cơ mua đất, tự giao dịch với nhau là lý do chính dẫn tới cơn sốt đất thời gian qua.

Theo báo cáo mới đây của Cục Đầu tư nước ngoài thuộc Bộ KH&ĐT, so với cùng kỳ 4 năm gần đây, giá trị vốn FDI trong 4 tháng đầu năm 2019 đạt mức kỷ lục. Trong đó, lĩnh vực kinh doanh bất động sản tiếp tục đứng thứ 2 về thu hút vốn FDI với 1,1 tỷ USD.

Theo kết quả khảo sát nguồn nhân lực mới đây của các chuyên gia Economica Vietnam phối hợp với Tạp chí điện tử TheLeader, nhân sự cấp quản lý ngành bất động sản có mức lương 30 triệu đồng/tháng trở lên chiếm 10%.

Trong những năm 2002-2018, giá nhà bình quân tại khu vực trung tâm Tp.HCM (quận 1) và Hà Nội (Hoàn Kiếm) lần lượt tăng 22 và 27 lần, đang ở mức 292-297 triệu đồng/m2.

Theo báo cáo thị trường quý 1/2019 của Batdongsan.com.vn, tỷ suất lợi nhuận của căn hộ hạng sang kém xa so với phân khúc nhà ở giá rẻ. Trong khi tỷ suất sinh lời của căn hộ bình dân đạt 5,9% thì phân khúc hạng sang chỉ đạt mức 4,4%.

Trong quý 1/2019, hai thị trường địa ốc đầu kéo của cả nước diễn biến trái chiều khi giá căn hộ tại Tp.HCM gia tăng còn ở Hà Nội lại ghi nhận sụt giảm.

Tại một dự án cửa ngõ phía Đông Bắc Sài Gòn, shophouse có thiết kế thang máy, mặt tiền 10m được bán với giá từ 23-25 tỷ đồng. Tuy mức giá khá đắt đỏ nhưng dòng sản phẩm này vẫn rất hút khách.

Kể từ đầu năm 2019 đến nay đã có gần chục sàn giao dịch địa ốc được khai trương và sau hơn 1 năm vắng bóng, môi giới từ các tỉnh thành Hải Dương, Bắc Ninh, Hải Phòng, Hà Nội cũng xuất hiện trở lại tại Vân Đồn. Họ đều "nỗ lực" thổi giá đất nơi đây nhưng không thành khi cả giá bán lẫn lượng giao dịch đều tăng không đáng kể, hiện đã dừng lại. Vậy nguyên nhân nào khiến giá đất Vân Đồn khó sốt nóng?

Trong những tháng đầu năm 2019, đất Vân Đồn liên tục có thông tin biến động về giá và được xem là một trong những điểm nóng của thị trường địa ốc phía Bắc. Vậy nhưng, theo giới chuyên gia, đất Vân Đồn sốt chỉ là hiện tượng nhỏ lẻ, cục bộ, không phải là diện mạo chung của toàn bộ thị trường.

Trong bối cảnh giá nhà đất được đẩy lên mức quá cao, trước khi quyết định xuống tiền, khách mua nên xem xét khả năng khai thác kinh doanh, cân nhắc kỹ việc cho thuê tài sản có xứng đáng với số vốn mình bỏ ra hay không.

Giá bất động sản khu trung tâm TP. Đà Lạt biến động mạnh, cao gấp nhiều lần so với năm 2018 sau khi quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị khu trung tâm Hòa Bình được tỉnh Lâm Đồng phê duyệt với tỷ lệ 1/500.