Với biên lợi nhuận hấp dẫn nhất, trong năm Kỷ Hợi 2019, khu Đông được dự báo vẫn tiếp tục là tâm điểm của thị trường địa ốc Sài Gòn.

Điểm sáng của thị trường bất động sản 2019 là các hoạt động M&A và cơ hội của thị trường thứ cấp. Trong khi đó, năm 2019 cũng sẽ chứng kiến nhiều doanh nghiệp rời bỏ thị trường, thanh khoản tiếp tục giảm.

Trong năm 2019, những khu vực vùng ven cách trung tâm Tp.HCM trong vòng bán kính 15-25 km còn nhiều cơ hội tăng giá đất.

Theo báo cáo mới đây của JLL, giá căn hộ Tp.HCM trong năm 2019 được dự báo sẽ tăng 5-10% so với năm trước do nhu cầu, chi phí xây dựng không ngừng gia tăng trong khi tiến trình cấp phép dự án chậm lại.

Tham gia buổi đối thoại giữa các doanh nghiệp địa ốc với lãnh đạo Tp.HCM mới đây, nhiều nhà phát triển bất động sản bày tỏ quan ngại về kịch bản màu xám cho thị trường năm 2019.

Vào ngày 23/1 vừa qua, tại hội thảo về phát triển nhà ở xã hội, Giám đốc Chương trình Định cư Con người Liên Hợp Quốc (UN-Habitat), ông Nguyễn Quang nhận định, hiện giá nhà ở quá cao nên nhiều người dân, nhất là người thu nhập thấp rất khó để tiếp cận nhà ở.

Làng biệt thự Disney trị giá 200 triệu USD ở Thổ Nhĩ Kỳ được xây dựng với mục đích nhắm đến những khách hàng hạng sang ở khắp nơi trên thế giới. Tuy nhiên, hiện tại, các tòa nhà ở đây đang bị bỏ hoang, gây lãng phí.

Nguồn cung bất động sản Tp.HCM sẽ khan hiếm trong nửa đầu năm 2019 nhưng sẽ tăng mạnh trở lại vào 6 tháng cuối năm, nâng tổng cung cả năm nay xấp xỉ năm 2018. Còn tại Hà Nội, phân khúc đất nền sẽ bùng nổ mạnh mẽ hơn so với năm trước và chủ yếu tập trung ở Đông Anh, Gia Lâm, Hà Đông.

Theo nhận định của ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, thị trường bất động sản Vân Đồn và Phú Quốc trong năm nay sẽ không còn nóng sốt như giai đoạn 2017 - 2018.

Việt Nam góp mặt trong danh sách 20 thành phố năng động nhất thế giới với 2 đô thị Hà Nội và Tp.HCM. Động lực tăng trưởng chính cho cả nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng tại nhiều thành phố lớn trên toàn cầu là lĩnh vực công nghệ.

Trong năm 2019, ngành công nghiệp bất động sản châu Á - Thái Bình Dương sẽ được định hình bởi 5 xu hướng chính, giới chuyên gia thị trường vốn tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương của JLL cho biết.

Giám đốc bộ phận Kinh doanh nhà ở miền Bắc và miền Trung Savills Việt Nam, ông Dương Đức Hiển cho hay, năm 2019 dự kiến sẽ không có mô hình sản phẩm bất động sản mới nào xuất hiện trên thị trường. Đồng thời, các sản phẩm hiện có cũng sẽ có nhiều thay đổi và điều chỉnh nhất định.

Tại Long An, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu, tốc độ phát triển của thị trường địa ốc được đánh giá là mạnh nhất trong 5 tỉnh giáp ranh Tp.HCM. Trong năm 2019, các thị trường này có thể là tiêu điểm về đầu tư bất động sản.

Theo Nghị quyết 01 của Chính phủ về mục tiêu, nhiệm vụ kinh tế năm 2019, định hướng của thị trường bất động sản là phát triển minh bạch và lành mạnh, khuyến khích phát triển thị trường nhà ở cho thuê, phấn đấu diện tích bình quân nhà ở toàn quốc đạt 24,5m2 sàn/người.