Ông Đính cho biết, dự kiến thị trường sẽ tăng trưởng rất tốt. Tuy không có sốt đất song tình trạng tự san lấp đất nông nghiệp, đất rừng tạo các dự án phân lô bán nền sai quy định vẫn có thể xuất hiện.
Vậy nên, ông Đính khuyến cáo rằng: "Các nhà đầu tư phải hết sức cảnh giác, không nên tham gia vào các dự án này. Khi đầu tư các dự án bất động sản các tỉnh xung quanh Hà Nội và Tp.HCM cũng như những tỉnh miền Trung, cần tìm hiểu kỹ tính pháp lý các dự án".
|
|
| Thị trường bất động sản Vân Đồn, Phú Quốc được dự báo sẽ tăng trưởng tốt trong năm 2019.(Ảnh minh họa, nguồn: Internet) |
Trao đổi về hiện tượng sốt đất ảo hồi đầu năm 2018 tại Vân Đồn và Phú Quốc, ông Đính cho hay, hiện "lệnh cấm" giao dịch đã được gỡ bỏ. Theo đó, người dân được phép làm thủ tục chuyển nhượng đất đai. Tình trạng tăng giá nóng sẽ không còn tái diễn bởi chính quyền địa phương đã rút được bài học kinh nghiệm trong quản lý và xử lý những vấn đề liên quan tới thị trường, đất đai.
Theo đại diện Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, trong năm 2019, thị trường bất động sản Vân Đồn, Phú Quốc sẽ tăng trưởng tốt. Bởi lẽ, hai địa bàn này có tiềm năng phát triển du lịch rất lớn, hệ thống hạ tầng được Nhà nước và doanh nghiệp nâng cấp, đầu tư mới. Trong năm nay, dự báo thị trường bất động sản Vân Đồn, Phú Quốc sẽ có nhiều hơn các thương vụ mua bán, chuyển đổi chủ đầu tư dự án.
Phó Chủ tịch Hội Môi giới cũng có một số đánh giá, nhận định về thị trường nhà đất các tỉnh lân cận khu vực Tp.HCM, Hà Nội và các tỉnh miền Trung (Thanh Hóa - Bình Thuận). Ông Đính cho biết, năm 2019, bất động sản các khu vực này sẽ tiếp tục tăng trưởng. Tuy nhiên, chính quyền cơ sở cần phân bổ hợp lý việc phê duyệt phát triển các dự án bất động sản mới, đề phòng tình trạng bội cung sản phẩm tại một số địa phương. Do tâm lý e ngại thanh tra nên một số tỉnh có thể sẽ dừng hoặc hạn chế phê duyệt hồ sơ phát triển dự án bất động sản.
Theo ông Đính, những trạng thái này sẽ có những tác động không tốt đối với thị trường địa ốc nói chung.
Tại các địa phương, sản phẩm chủ đạo trên thị trường bất động sản vẫn là đất nền, có thể có thêm shophouse ở những nơi có cơ sở hạ tầng tốt. Biên độ tăng giá đất nền được dự báo sẽ dao động từ 10 - 15% trong năm nay. Tại các thị trường tỉnh nằm ngoài đô thị đặc biệt, giá căn hộ thương mại sẽ nằm trong khoảng 10 - 15 triệu đồng/m2.
