Theo quy định, chủ đầu tư phải dành 20% tổng số căn nhà ở xã hội (NƠXH) để cho thuê. Tuy nhiên, hiện tại, không ít chủ đầu tư gặp khó khăn bởi không có người thuê.
Tại dự án NƠXH Đông Hội (thuộc Đông Anh, Hà Nội), Công ty TNHH Thăng Long đã nhiều lần rao cho thuê 99 căn hộ suốt thời gian qua nhưng vẫn không có khách đăng ký thuê. Mặc dù giá thuê mỗi tháng chỉ ở mức 66.617 đồng/m2 (đã bao gồm thuế GTGT 5% và kinh phí bảo trì 2%).
Tình trạng ế ẩm NƠXH cho thuê cũng diễn ra tại nhiều dự án ở Phú Lãm (Hà Đông) với 384 căn hộ không tìm được người thuê. Chủ đầu tư dự án đã thông báo đến lần thứ 4 nhưng hiện tại số lượng người thuê vẫn chỉ là con số 0. Chủ đầu tư tổ hợp NƠXH và dịch vụ thương mại AZ Thăng Long (Hoài Đức) thông báo cho thuê đến lần thứ 8 nhưng 321 căn hộ vẫn còn nguyên.
|
|
| Tình trạng ế ẩm NƠXH cho thuê diễn ra tại nhiều quận, huyện ngoại thành Hà Nội. Ảnh minh họa. |
Tình trạng tương tự diễn ra ở nhiều dự án NƠXH thuộc Quốc Oai, Kiến Hưng (Hà Nội)... khiến các chủ đầu tư như "ngồi trên đống lửa" bởi hàng tháng vẫn phải trả lãi ngân hàng, trong khi nhà sẽ xuống cấp nếu để trống lâu ngày.
Cùng với những dự án không có khách thuê, với những dự án đã có người về ở rồi, nhiều người tỏ ra hoang mang về việc giá nhà tăng, mặc dù giá thuê hiện tại khá thấp nhưng thời hạn thuê là 5 năm khiến người dân lo sợ tình trạng tăng giá giống như mô hình nhà ở cho thuê tại Hà Nội trước đó.
Theo ông Nguyễn Quốc Trung, Phó Giám đốc Handico 5, chủ đầu tư dự án NƠXH Đại Kim, Nhà nước khống chế 10% lợi nhuận làm dự án NƠXH, gồm cả bán, cho thuê và thương mại. Tuy nhiên, khoảng 100 căn NƠXH cho thuê tại dự án chỉ được bán lại cho người thuê sau 5 năm để thu hồi vốn, gây khó khăn cho doanh nghiệp. Thậm chí, bản thân người thuê nhà cũng muốn mua luôn căn hộ đang thuê nhưng lại bị khống chế thời gian.
Vì vậy, theo ông Trung, chính sách NƠXH cho thuê cần linh hoạt hơn nữa, tạo thuận lợi cho cả chủ đầu tư và người mua nhà.
