Tham gia hội thảo về phân khúc nhà ở bình dân mới đây, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), ông Đỗ Viết Chiến cho hay, thị trường nhà giá rẻ có khả năng diễn biến tích cực trong dài hạn.
|
|
| Đến năm 2020, cần phải xây dựng thêm 700.000 căn hộ bình dân để đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người thu nhập thấp. |
Theo ông Chiến: "Nhu cầu nhà ở bình dân ngày càng bức thiết khi cơ cấu dân số đang bước vào thời kỳ dân số vàng, với 70% dân số trong độ tuổi lao động, sự phát triển của các gia đình trẻ, nhu cầu tách hộ của các gia đình lớn...".
Chủ tịch VNREA thông tin, tốc độ đô thị hóa tại Việt Nam hiện đang ở mức rất cao. Mỗi năm ước tính có thêm khoảng 1 triệu dân cư đô thị mới. Đến năm 2020, dự báo khoảng 40% dân số Việt Nam trong tổng số 100 triệu dân sẽ sống tại khu vực thành phố/đô thị.
Dẫn số liệu từ Bộ Xây dựng, ông Chiến cho biết, các khu vực đô thị trên toàn quốc đến năm 2020 có hơn 1,7 triệu người khó khăn về nhà ở; 1,7 triệu công nhân cần ổn định chỗ ở.
Cũng theo đại diện VNREA, nhu cầu nhà ở thuộc phân khúc trung cấp, cao cấp (từ 25 triệu đồng/m2 trở lên) chỉ chiếm 20-30% nhu cầu thị trường, chủ yếu tập trung ở đô thị lớn. Ngược lại, nhu cầu nhà ở bình dân, nhà ở xã hội (dưới 25 triệu đồng/m2) chiếm tới 70-80% nhu cầu thị trường. Vậy nhưng, nguồn cung sản phẩm thuộc phân khúc bình dân giá rẻ lại khan hiếm.
VnREA cho rằng, cần phải xây thêm khoảng 700.000 căn hộ để đáp ứng nhu cầu nhà ở nói trên.
Đồng thời, lãnh đạo VNREA cũng đưa ra một số kiến nghị, giải pháp nhằm phát triển loại hình nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp. Theo đơn vị này, Nhà nước nên có thêm các gói tín dụng hỗ trợ để phát triển nhà ở thương mại giá rẻ và nhà ở xã hội; tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp đầu tư cũng như khách mua thuộc phân khúc nhà giá thấp.
Mặt khác, cơ quản quản lý nhà nước cần tiến hành rà soát và cải cách thủ tục hành chính trong lĩnh vực cấp phép xây dựng, quản lý đất đai, quy hoạch kiến trúc, đầu tư... nhằm tạo điều kiện cho chủ dự án hoàn thiện thủ tục, rút ngắn thời gian đưa công trình vào đầu tư xây dựng, kinh doanh. Cùng với đó, hệ thống hạ tầng, giao thông cần được đầu tư, phát triển đồng bộ, nối kết khu vực ngoại thành với nhau và kết nối với trung tâm thành phố...
Chủ tịch VNREA đánh giá, phân khúc nhà ở bình dân được chú trọng đầu tư phát triển sẽ mang lại hiệu quả tích cực cho nhà đầu tư, đảm bảo an sinh xã hội cho người dân, nhất là người ngheo ở khu chế xuất, khu công nghiệp, khu vực thành thị.
