Theo dữ liệu trực tuyến từ kênh thông tin Batdongsan.com.vn, trong 2 quý đầu năm nay, mức độ quan tâm tìm mua nhà đất tại các tỉnh vùng ven TP.HCM như Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Dương tăng mạnh.
Tại các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Cần Thơ, Long An, nhu cầu tìm mua bất động sản trong tháng 7/2019 lần lượt tăng 18%, 14%, 23% và 22%. Ở Long An, huyện Đức Hòa dẫn đầu về lượng tìm kiếm mua đất nền, vượt qua Bến Lức và Cần Giuộc. Đức Hòa cũng là thị trường có rổ hàng chào bán lớn nhất Long An với giá bán từ 8-14 triệu đồng/m2. Tại TP. Cần Thơ, 3 khu vực được người tiêu dùng quan tâm nhất là quận Ninh Kiều, Bình Thủy và Cái Răng.
Đồng Nai, Bình Dương tiếp tục đứng đầu các tỉnh phía Nam về lượng truy cập tìm kiếm bất động sản. Tại Bình Dương, nhu cầu tìm mua sản phẩm đất nền và căn hộ là tương đương. Trong khi đó, mức độ quan tâm tìm kiếm bất động sản ở Đồng Nai vẫn nghiêng về phân khúc nhà liền thổ. Đối với sản phẩm đất nền Bình Dương, mức độ tìm kiếm tại Dĩ An vượt Thủ Dầu Một và Thuận An. Về nhu cầu tìm kiếm căn hộ, Bình Dương là thị trường đứng sau TP.HCM. Thế nhưng, phần lớn các dự án được quan tâm hiện đang chào bán dưới danh nghĩa khu Đông Sài Gòn.
|
|
| Bất động sản các tỉnh ven TP.HCM ngày càng hấp dẫn giới đầu tư. Trong ảnh: Khách hàng tới xem một dự án đất nền tại Bình Dương. |
Tính đến cuối năm ngoái, tốc độ tăng trưởng nguồn hàng chào bán tại các thị trường phía Nam cao gấp 11 lần so với thời điểm đầu năm 2016. Đáng chú ý, mức độ quan tâm bất động sản các tỉnh phía Nam của giới đầu tư tăng mạnh trong quý 2/2019. So với cùng kỳ năm 2018, nhu cầu tìm mua đất nền dự án và đất nền tại Vũng Tàu tăng tới 130%. Con số này tại Bình Dương Đồng Nai, Long An lần lượt là 64%, 51% và 21%.
Trong năm nay, giá bất động sản các tỉnh ven TP.HCM gia tăng bởi xu hướng chuyển dịch dòng tiền của giới đầu tư về thị trường tỉnh. So với hồi cuối năm 2018, giá bán sơ cấp đất nền đô thị tại Đồng Nai, Long An, Bình Dương tăng bình quân 10-15%. Trên thị trường thứ cấp, nhiều nơi giá chênh từ 15-20%. Từ đầu quý 3/2019 đến nay, giá bán thứ cấp tăng rõ rệt tại một số địa phương như Long Thành (tỉnh Đồng Nai), Dĩ An (tỉnh Bình Dương) và Phú Mỹ (TP. Vũng Tàu). Chỉ sau 2 tháng, giá bất động sản nhiều khu vực tăng gần 10%.
Nhiều thị trường bất động sản mới ở phía Nam trỗi dậy trong nửa đầu năm 2019. Sau khi chính thức lên thành phố, khu vực Đồng Xoài (Bình Phước) đón nhận nhiều dự án quy mô được triển khai. Sau một thời gian ổn định, giao dịch bất động sản tại đây khá sôi động. Tuy nhiên, đa số giao dịch thuộc dự án phân lô, bán nền và "nóng" cục bộ tại một số vị trí.
Còn tại thị trường Tây Nam Bộ, lượng quan tâm tìm kiếm bất động sản Kiên Giang giảm tới 60% trong tháng 7/2019. Lý do chính dẫn tới thực trạng này là bởi sự rút lui của giới đầu "lướt sóng" khỏi Phú Quốc sau thông tin dừng quy hoạch huyện đảo này thành đặc khu.
