Theo chị Hà, việc đi xem nhà vào những ngày mưa như này mới thấy được chỗ mình định mua có bị ngập nước hay không, nhà có bị thấm dột không và hạ tầng khu đó ra sao... bởi tất cả sẽ được phơi bày rõ ràng nhất trong các đợt mưa kéo dài.
Hơn một năm về trước, chị Hà có mua một ngôi nhà nằm trong ngõ với mức giá phải chăng. Chị khá ưng ý khi đi xem nhà bởi thiết kế đẹp, giao thông thuận tiện. Song khi mùa mưa tới, nước thải từ cống dềnh lên hòa cùng nước mưa tràn vào nhà, ngập tận bàn phòng khách. "Cứ thế, cả nhà sống trong nước bẩn, dềnh dang cả tuần mới rút. Trong nhà thì thấm, dột cứ như ngoài trời, khổ không để đâu cho hết. Lúc đấy mới hiểu tại sao chủ nhà cũ đồng ý bán nhanh thế!", chị Hà kể.
Trên thực tế, những trường hợp như chị Hà không hiếm. Không ít khu đô thị mới tại Hà Đông, Bắc Từ Liêm, Hoài Đức... bị cô lập bởi nước lũ bao quanh trong những đợt mưa lớn vừa qua.
|
|
| Nhiều khu đô thị tại Hà Nội bị ngập úng trong những trận mưa lớn vừa qua. |
Giới chuyên gia cho rằng, sở dĩ xảy ra tình trạng ngập nặng là do quy hoạch xây dựng đô thị manh mún, mâu thuẫn trong việc tiêu thoát nước giữa các tiểu khu. Hiện tại, hạ tầng chưa theo kịp với tốc độ đô thị hóa. Các chủ dự án chỉ chú trọng vào việc bán nhà mà chưa đầu tư hạ tầng hoặc chỉ làm cho có, mang tính chất đối phó.
Anh Trần Minh Hùng (Hà Nội) cho hay, nhìn bề ngoài, nhiều tòa chung cư rất bề thế và đẹp mắt. Thế nhưng, chỉ cần một trận mưa lớn là bộc lộ hết nhược điểm. Minh chứng như khu đô thị An Khánh Golden, Thăng Long Victory, Gemek, khu biệt thự Geleximco luôn ngập lụt vào mùa mưa. Cùng với đó, khu đô thị Văn Phú (Hà Đông), khu đô thị Resco (Cổ Nhuế, Bắc Từ Liêm), ngã tư chung cư Keangnam, đường Vũ Trọng Phụng... cũng là những điểm đen về ngập úng.
"Không chỉ chịu cảnh ngập lụt khi mưa lớn chúng tôi còn phải “chôn chân” giữa trời mưa tầm tã vài ba tiếng đồng hồ mới về được đến nhà vì đường ngập, xe cộ di chuyển chậm gây tắc đường kẹt xe. Những khó khăn ấy chỉ khi mưa lớn mới thể hiện rõ ra thôi", anh Hùng chia sẻ và cho biết sẽ tìm mua nhà ở nơi có cốt nền cao, ít bị kẹt xe hơn.
Chính vì vậy, hiện nay, khi chọn mua nhà, khách hàng không chỉ quan tâm đến các tiêu chí như giá cả, thiết kế nội ngoại thất... mà còn tìm hiểu kỹ lưỡng về vị trí, khả năng ngập úng vào mùa mưa.
Đại diện một công ty phân phối bất động sản cho biết, khi mua nhà, hiện rất nhiều người quan tâm đến việc dự án có bị ngập úng khi mưa lớn hay không. Thế nên, tốc độ chốt giao dịch tại những dự án tọa lạc ở khu vực dễ úng ngập đang bị chậm lại. Không ít khách hàng đã ký hợp đồng vẫn yêu cầu chủ dự án giải thích về việc xử lý tình trạng ngập nước vào mùa mưa.
Tình trạng “khô ráo ngày mưa” là một trong những điểm cộng của các dự án nhà ở hiện nay. Theo nhận định của giới chuyên gia, thời gian tới, bất động sản tại các nơi có cốt nền cao, hệ thống thoát nước tốt sẽ được chú ý hơn.
