Số liệu thống kê của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch - Đầu tư) cho biết, trong 2 quý đầu năm 2018, tổng giá trị góp vốn FDI của nhà đầu tư nước ngoài đạt 20,33 tỷ USD. So với cùng kỳ năm ngoái, lượng vốn này tăng 5,7%.
Đáng chú ý, tỷ trọng vốn rót vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản đứng thứ hai với 5,54 tỷ USD, chiếm 27,2% tổng lượng FDI đầu tư vào Việt Nam.
Giới chuyên gia địa ốc cho rằng, vốn FDI tăng là tín hiệu tích cực đối với thị trường. Lượng vốn FDI đổ vào thị trường bất động sản cách đây một thập kỷ chỉ chiếm khoảng 10% tổng lượng FDI chung vào Việt Nam.
Bất động sản Việt Nam thu hút được đầu tư từ nước ngoài sẽ giúp chuẩn hóa thị trường và tạo ra những giá trị theo tiêu chuẩn quốc tế. Nhờ đó, rổ hàng hóa bất động sản Việt Nam sẽ dồi dào và đa dạng hơn trước.
|
|
| Vốn FDI đổ vào lĩnh vực bất động sản chiếm 27,2% tổng lượng đầu tư FDI vào Việt Nam. (Ảnh minh họa: Tràng Dương/TTXVN) |
Những dự án đáng chú ý trong quý I và quý II/2018 là Tập đoàn Sumitomo cùng các đối tác trong nước như BRG đã được UBND TP. Hà Nội trao giấy chứng nhận đầu tư xây dựng thành phố thông minh tại huyện Đông Anh. Công trình có số vốn đầu tư 4,13 tỷ USD. Trong khi đó, Tập đoàn Lotte cũng rót 600 triệu USD vào dự án Trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn tại Hà Nội.
Giám đốc Chi nhánh Hà Nội của CBRE, bà Nguyễn Hoài An cho rằng, tỷ trọng vốn FDI vào bất động sản gia tăng chứng tỏ giới đầu tư ngoại đang kỳ vọng nhiều vào thị trường Việt Nam.
Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản Việt Nam "cởi mở" hơn đối với nhà đầu nước ngoài, gồm cả khách hàng mua nhà nhỏ lẻ. Cùng với đó, lượng khách du lịch nước ngoài đến Việt Nam gia tăng mạnh mẽ cũng góp phần quảng bá thị trường địa ốc Việt với nhà đầu tư ngoại. Thị trường này thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư nước ngoài thông qua các thương vụ như phát hành trái phiếu quốc tế, IPO,...
Chuyên gia của CBRE phân tích: "Khoảng 10 năm trước, các nhà đầu tư quốc tế đã bắt đầu quan tâm đến thị trường bất động sản Việt Nam nhưng chủ yếu rót tiền vào casino chứ không hẳn là lĩnh vực cốt lõi. Trong khi đó, hiện nay, các nhà đầu tư ngoại đã quan tâm mật thiết đến nhu cầu ở và tiêu dùng… Đây mới thực sự là nhu cầu lâu dài và mang tính bền vững của thị trường. Điều này cũng làm nên sự khác biệt trong thu hút FDI vào thị trường bất động sản Việt Nam năm 2018".
