CBRE Việt Nam cho biết, theo ước tính, tại hai TP lớn nhất cả nước là Hà Nội và Tp.HCM có ít nhất 155.800 gia đình có nhu cầu về nhà ở. Hiện nay, dân số đô thị đang chiếm 32,5% tổng dân số của cả nước. Tốc độ đô thị hóa và phát triển kinh tế ngày càng tăng, do đó, vấn đề nhà ở đang ngày càng trở nên bức thiết với người dân tại các đô thị.
Khi có càng nhiều chủ đầu tư tham gia vào thị trường BĐS, sự cạnh tranh sẽ càng tăng lên, điều này cũng có tác động lớn đến xu hướng chọn mua nhà của người dân. Điểm lại 10 năm trước, phân khúc BĐS được nhiều người mua lựa chọn là nhà đất và căn hộ cao cấp với diện tích lớn. Tuy nhiên, hai năm trở lại đây, các dự án nhà ở xã hội đã tạo ra nhiều cơ hội cho người dân tiếp cận với các dự án nhà ở.
Với việc các chủ đầu tư thực hiện các dự án có căn hộ diện tích nhỏ, giá vừa phải từ 10 - 15 triệu/m2, cơ hôi cho người dân được sở hữu nhà trở nên dễ dàng hơn.
|
|
| Số lượng người nhập cư đô thị sẽ tạo cơ hội cho thị trường nhà đất phát triển |
Công bố mới nhất của Tổng cục Thống kê cho biết, năm 2013, GDP bình quân đầu người cả nước đạt 1.960 USD (tăng 12,1% so với năm 2012). Tống độ tăng trưởng kinh tế mỗi năm vào khoảng 6,2%, dự tính tới năm 2015, GDP bình quân đầu người của Việt Nam dự kiến đạt 2.300 USD/người.
Năm 2013, GDP bình quân đầu người tại Tp.HCM đạt 4.500 USD, dự kiến sẽ tăng lên 4.800 USD vào năm 2015. Tại Hà Nội, GDP bình quân đầu người dự kiến sẽ đạt 2.380 USD. Với những điều kiện như vậy, thị trường nhà đất sẽ có cơ hội tăng tốc.
Thêm vào đó, với việc các chính sách tín dụng ngày càng đa dạng, mức thế chấp, tín chấp được nới lỏng sẽ tạo điều kiện cho người dân tiếp cận nguồn vốn vay mua nhà một cách dễ dàng. Với "đòn bẩy" này, thị trường nhà đất sẽ tăng trưởng nhanh chóng.
Công ty CBRE Việt Nam dự báo, khi các ngân hàng hạ lãi suất cho vay bình quân xuống còn từ 7-10%, thời hạn vay tối đa được kéo dài tới 20 năm, người lao động có thu nhập từ 8-10 triệu đồng/tháng đã có thể sở hữu một căn hộ.
