Hiện các doanh nghiệp bất động sản thiếu vốn trầm trọng. Vì vậy, việc khoanh nợ, giãn nợ và tăng thời hạn vay cho kinh doanh nhà đất là cần thiết để tháo gỡ cho các doanh nghiệp.
Bộ Xây dựng đã có ý kiến về các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam để trình Thủ tướng Chính phủ xem xét. Hiện các doanh nghiệp bất động sản thiếu vốn trầm trọng. Doanh nghiệp rất khó tiếp cận nguồn vốn. Ngoài ra, có một thực tế nữa là doanh nghiệp nào tiếp cận được vốn cũng không dám vay vì thị trường ảm đạm. Chính vì vậy, theo Bộ Xây dựng, việc khoanh nợ, giãn nợ cho các doanh nghiệp là rất cần thiết.
Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng cho rằng cần thiết lập một định chế tài chính mới là quỹ tín thác bất động sản để huy động tối đa nguồn vốn trong nhân dân. Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cũng đề xuất tăng thời hạn vay cho kinh doanh bất động sản hơn các ngành nghề khác bởi bất động sản là một loại hình kinh doanh có thời gian thu hồi vốn dài.
Bộ Xây dựng thống nhất với kiến nghị của Hiệp hội về việc khấu trừ thuế thu nhập cá nhân cho người mua nhà lần đầu. Bộ cũng kiến nghị, nên miễn lệ phí trước bạ đối với người dân mua căn hộ chung cư lần đầu có diện tích dưới 60 m2. Còn các đối tượng bán nhà để mua nhà ở khác nhằm cải thiện điều kiện sống, hoặc phải di chuyển chỗ ở để phù hợp với điều kiện làm việc, học tập... sẽ được giảm 50% lệ phí trước bạ.
Theo Bộ Xây dựng, Nhà nước không nên ưu đãi cho các công ty mà nên dành một khoản tiền thu từ đất để lập quỹ phát triển nhà ở nhằm hỗ trợ trực tiếp người dân bằng cách cho vay hoặc xây dựng nhà cho mua trả góp.
Hoàng Lan
