Việt Nam từ lâu được xem là một ngôi sao đang lên của châu Á khi đạt vị trí là quốc gia tăng trưởng nhanh thứ ba châu Á với tốc độ 6,7% trong năm 2015, chỉ đứng sau Ấn Độ và Trung Quốc. Sự phát triển tập trung ở 2 thành phố lớn là Hà Nội và Tp.HCM. Theo đó, số người thuộc tầng lớp trung lưu ngày càng gia tăng nhanh chóng.
Nếu như ở nước ngoài, chứng khoán là kênh đầu tư hấp dẫn của người giàu
thì tại Việt Nam, BĐS mới là kênh thu hút
Báo cáo mới đây của công ty tư vấn Boston Consulting Group BCG cho biết, tầng lớp trung và thượng lưu với mức thu nhập từ 714 USD/tháng ở Việt Nam sẽ tăng lên mức 33 triệu người trong thời gian 2014-2020. Công ty nghiên cứu thị trường Nielson cũng ước tính rằng, dân số thuộc tầng lớp trung lưu của Việt Nam sẽ đạt mức 44 triệu người vào năm 2020, đạt 95 triệu người vào năm 2030.
Cùng với sự gia tăng mạnh mẽ của tầng lớp giàu có thì nhu cầu đầu tư của những người thuộc tầng lớp trên cũng tăng lên đáng kể. Tuy nhiên, những kênh đầu tư như chứng khoán, vàng hay ngoại tệ lại không phải là kênh đầu tư hấp dẫn trong một hai năm qua.
Khảo sát về xu hướng lựa chọn tài sản đầu tư được thực hiện trong năm 2016 của công ty chứng khoán Kỹ thương (TCBS) mới đây cho biết, chứng khoán chỉ xếp vị trí thứ 3 trong mắt giới đầu tư Việt, đứng sau BĐS cho thuê và BĐS mua.
Đánh giá về vấn đề này, Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết, ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam, người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán.
Khi tầng lớp trung lưu ngày càng tăng lên cũng là lúc nhu cầu mua BĐS của người dân cũng dần lên cao. Ông Marc cho biết, ông từng ở Việt Nam 14 năm, lần đầu tiên ông thấy thị trường BĐS đang có biến động, tăng trưởng mạnh như vài năm trở lại đây với nhiều khoản vay từ ngân hàng đổ vào đất đai, nhiều hoạt động xây dựng Trung tâm thương mại, dự án nhà ở cao cấp, BĐS nghỉ dưỡng…
Số liệu của CBRE cho thấy, số giao dịch BĐS thành công trong vài năm trở lại đây đã ghi nhận cao gấp 3-4 lần so với cách đây vài năm. Năm 2015, giao dịch BĐS còn đạt mức kỷ lục trong lịch sử, cao hơn thời kỳ sốt đất năm 2007.
Năm 2016, tỷ lệ giao dịch thành công vẫn tăng cao so với cùng kỳ năm ngoái. Riêng tại Hà Nội, quý 3 đã có 6.800 căn mở bán thì có tới 5.279 căn hộ đã được bán ra, tăng 52% so với quý trước. Tại Tp.HCM, trong quý 3 có 8.016 căn hộ được mở bán, số căn hộ bán được đạt 7.811 căn, tăng 32% so với quý 2/2016.
Không chỉ có phân khúc căn hộ, các sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng như căn hộ condotel, biệt thự, nhà liền kề, đất nền cũng đang được giao dịch với tốc độ cao khi giới nhà giàu săn lùng làm của để dành sinh lời dài hạn. Phân khúc này tại các thị trường như Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng lại càng nóng hơn...
Thực tế, thu nhập người dân và đầu tư BĐS luôn tỷ lệ thuận với nhau. Khi người dân có tiền, BĐS trở thành kênh đầu tư an toàn, bền vững được nhà đầu tư lựa chọn đầu tiên. Vì thế, sự gia tăng nhanh chóng của tầng lớp trung lưu được coi là cơ hội quý báu để các doanh nghiệp BĐS chớp lấy thời cơ.
