Thị trường BĐS hiện đang ở giai đoạn nước rút những tháng cuối năm. Báo cáo của Savills Việt Nam cho thấy, thị trường Hà Nội đón nhận khoảng 13.000 căn hộ mới trong quý cuối năm với những cái tên đáng chú ý như Vinhomes Metropolis, Vinhomes Trần Duy Hưng, Sun Grand City, Riveria Park...
Báo cáo của CBRE cho thấy, thị trường có tổng 8.016 căn hộ mới từ 23 dự án. Trong đó, có 13 dự án mới hoàn toàn, 10 dự án chào bán giai đoạn sau. Nguồn cung mới của phân khúc trung cấp chiếm tỷ lệ cao nhất với khoảng 68% tổng nguồn cung mới.
Thị trường BĐS cũng đón nhận nguồn cung từ các dự án nghỉ dưỡng như Ariyana Smart Condotel Nha Trang, Ariyana Beach Resort and Suites, Republic Plaza, Lạch Tray Riverside…
Theo bà Hoàng Phương, Giám đốc Phòng Kinh doanh Nhà ở Savills Hà Nội, quý IV là thời điểm vàng cho các dự án BĐS, đóng góp khá nhiều cho doanh số bán hàng của cả năm. Thời điểm này, chủ đầu tư linh hoạt trong các chương trình mua bán nhà, các ngân hàng cũng hỗ trợ khách hàng có giải pháp tài chính tốt hơn. Những yếu tố này sẽ thúc đẩy doanh số bán hàng của các dự án.
Các chủ đầu tư đang đua nhau khuyến mại dịp cuối năm
Cuối năm là thời điểm người mua nhà muốn tậu một căn nhà ưng ý từ các khoản tiết kiệm, lương thưởng của cả năm. Dựa trên tâm lý này, chủ đầu tư không chỉ cố gắng đẩy nhanh tốc độ hoàn thiện dự án mà còn đưa ra nhiều chương trình ưu đãi phục vụ khách hàng.
Dự án căn hộ cao cấp Dragon Hill Residence and Suites hiện đang triển khai sách bán hàng “khủng”. Khách hàng theo đó chỉ cần thanh toán 20 % tổng giá trị căn hộ sẽ được nhận nhà ở ngay. Phần còn lại khách hàng trả 20 triệu đồng/tháng trong vòng 5 năm. Tùy thuộc vào tình hình tài chính, khách hàng còn có thể chọn gói hỗ trợ lãi suất 0% lên đến 30 tháng.
CapitaLand thực hiện ưu đãi giảm ngay 5% giá bán cho các căn hộ tại The Vista. Khách hàng còn có thể lựa chọn 1 trong 2 gói ưu đãi khủng là 10 năm phí quản lý hoặc một gói nội thất cao cấp. Khi thanh toán 100% giá trị căn hộ trong 3 tháng, chủ đầu tư sẽ cộng thêm mức chiết khấu 2%. Tổng giá trị ưu đãi có thể đạt đến 12% cho tất cả các khách hàng.
Tăng mạnh về nguồn cung căn hộ
Những khách hàng đóng đủ tiền có thể dùng căn hộ như một kênh đầu tư. Dự án của Địa ốc Phú Long ưu đãi những khách hàng có nguồn tiền nhàn rỗi cuối năm có thể chọn gói thanh toán nhanh để nhận đến 10 lượng vàng SJC, miễn 3 năm phí quản lý,... Khách hàng có thể lựa chọn chính sách cam kết cho thuê của chủ đầu tư Phú Long với giá thuê từ 20 triệu đồng/tháng trong vòng 4 năm.
Chủ đầu tư Thăng Long Victory đưa ra chương trình “Mua nhà đón xuân - Quà mừng tân gia siêu khủng”. Khách hàng mua nhà được tặng 1 lượng vàng 9999 hoặc miễn phí 10 năm phí dịch vụ. Chủ đầu tư này cũng tặng gói nội thất trị giá 85 triệu đồng. Tổng giá trị ưu đãi đạt đến 150 triệu đồng/căn hộ.
Savills Việt Nam cho biết, trong quý cuối năm 2016, giá phân khúc căn hộ, biệt thự, liền kề tiếp tục có những diễn biến tích cực. Cùng với tầng lớp người Việt có mức thu nhập cao sở hữu loại hình BĐS này thì thị trường sẽ có thêm bộ phận khách hàng là chuyên gia nước ngoài thường xuyên làm việc tại Việt Nam. Do đó, khả năng lấp đầy ở những dự án cao tầng mới xây sẽ cao hơn.
Theo ông Nguyễn Thanh Hưng, Phó Chủ tịch HĐQT Cengroup, thị trường BĐS vài năm tới sẽ vẫn là thị trường tốt vì với tốc độ tăng trưởng vài phần trăm mỗi năm cùng lượng tiêu thụ như hiện nay, thị trường thể hiện sự phát triển ổn định, có sự kiểm soát, đảm bảo cân bằng lợi ích của cả chủ đầu tư và khách hàng.
