Mùa thi chưa kết thúc, nhiều bậc phụ huynh tỉnh xa đã vội vã lên Hà Nội tìm mua nhà với tâm lý có an cư con mới học tốt. Tại các trung tâm, tình trạng ế ẩm không còn phổ biến như trước.
Để chuẩn bị nguồn hàng, các trung tâm môi giới đổ quân đi tìm thông tin, phổ biến nhất là đăng tin tìm mua trên các báo. Mục Rao vặt của một tờ báo điện tử nhận được vài chục tin tìm mua thuê nhà mỗi ngày, với nội dung mua chung cư cũ hoặc mua nhà đất để ở gấp. Những căn hộ tập thể, chung cư giá trung bình 450-500 triệu đồng, diện tích 60-70 m2 hoặc đất thổ cư diện tích nhỏ 30 m2 được săn đón nhiệt tình nhất. Cánh cò đất tìm đến cả những căn hộ trong ngõ ngách sâu hoặc những khu tập thể xa trung tâm thành phố.
Người tìm nhiều, nhà vừa túi tiền lại hiếm, nhiều bậc phụ huynh đi lại nhiều lần vẫn chưa xong. Bác Hòa sống tại Thái Bình mất hơn một tuần tìm được căn nhà tập thể cũ tại tập thể TTXVN đường Hạ Đình (Thanh Xuân, Hà Nội). Đặt cọc 10 triệu đồng, 2 hôm sau quay lại trung tâm môi giới trả lời gia chủ đổi ý không bán. Mệt mỏi bước ra, bác được bà bán nước gần đó tiết lộ: "Có người trả giá cao hơn vài chục triệu, họ đánh tháo bán cho người ta rồi".
Nhu cầu tìm mua nhiều khiến gia chủ một số căn hộ tăng giá cho bõ những ngày ế ẩm. Căn hộ tập thể tầng 2 khu văn công Mai Dịch 2 tháng trước rao bán 430 triệu không ai mua, nay gia chủ nâng lên 450 triệu vẫn có khá nhiều người đến hỏi thăm. Mới rồi đã có khách tận Ninh Bình xuất tiền mua cho cậu ấm vừa thi vào Đại học Quốc gia Hà Nội.
Không cố chờ giá giảm
Ngoài tác động từ lượng khách có nhu cầu mua nhà cho con em chuẩn bị lên Hà Nội học, thị trường được các chuyên gia nhận định sôi động hơn do tâm lý chờ giá nhà giảm cũng đã nguội. Đại diện Công ty cổ phần bất động sản và xây dựng Hà Nội cho biết, từ đầu tháng 4, số lượng khách rao bán và hỏi mua nhà đất đều tăng cao. Tỷ lệ giao dịch thành công cũng đạt gấp đôi so với trước.
Các phiên đấu giá đất Hà Nội được tổ chức gần đây cũng nhộn nhịp trở lại. Tại quận Hoàng Mai, đấu giá 5 thửa đất khu Sông Hoàng giá khởi điểm 8,5 triệu đồng/m2, giá trúng thấp nhất là 9,7 triệu đồng, cao nhất là 14,9 triệu đồng. Tại quận Thanh Xuân, thành phố tổ chức 3 phiên đấu giá đất tuyến đường Láng Hạ kéo dài thu được 204 tỷ đồng. Quận Cầu Giấy, 11 thửa đất có diện tích 126 -144 m2 thu hút tới 88 người tham gia, giá trúng thầu cao nhất 37 triệu đồng. Giám đốc Sở Tài chính Hà Nội cho hay các phiên đấu giá sẽ được tổ chức từ nay đến cuối năm để hâm nóng thị trường bất động sản thành phố.
Tiến sĩ Nguyễn Minh Phong, Viện khoa học kinh tế Hà Nội dự đoán thị trường nhà đất có thể diễn tiến theo 2 hướng. Khả năng tốt nhất là các giao dịch sẽ tăng trở lại, thị trường sôi động vào những tháng cuối năm. Điều này phụ thuộc rất nhiều vào chính sách của Nhà nước. Khả năng thứ hai là các giao dịch diễn ra với mức độ vừa phải, chủ yếu là giao dịch có khả năng thanh toán trực tiếp.
Ngân hàng cũng tỏ ra sốt sắng hơn với các khoản tín dụng nhà. Mới đây Techcombank đã làm việc với Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị, tính chuyện hợp tác hỗ trợ tín dụng cho khách hàng tại các dự án Việt Hưng (Gia Lâm), Văn Quán (Hà Đông).
(Theo VnExpress)
