Tốc độ giảm giá bất động sản tại Nhật Bản đã lần đầu tiên chậm lại kể từ năm 2007 cho đến nay. Nguyên nhân theo nhiều nhà phân tích là do điều kiện tín dụng được nới lỏng và nền kinh tế đang dần khởi sắc sau suy thoái, đó là những động lực chủ yếu kéo nhà đầu từ quay trở lại thị trường.
Theo báo cáo của Bộ Đất đai, cơ sở hạ tầng, giao thông và du lịch Nhật Bản công bố, giá cả trung bình trên toàn quốc tính tới thời điểm kết thúc tháng sáu năm nay đã giảm 3,7%, đây là một con số đáng khích lệ nếu đêm so sánh với mức giảm 4,4% ghi nhận một năm trước đó.
Theo những con số thống kê của nhiều tổ chức có uy tín, giá cả nhà đất tại Nhật đã liên tục giảm trong suốt 19 năm qua.
Giá trị nhà đất tại Nhật hiện tại chỉ bằng khoảng một nửa so với thời kỳ kinh tế Nhật Bản đạt đỉnh cao những năm 80. Những dự báo được công bố cho thấy giá nhà có thể tiếp tục giảm chậm hơn trong thời gian tới do giới đầu tư và xây dựng đang quay lại thị trường có giá trị lên tới 27.000 tỷ đôla Mỹ với những khoản đầu tư khổng lồ.
Giá nhà đất tại Tokyo, Osaka và Nagoya, ba trung tâm đô thị lớn nhất của Nhật, chỉ còn giảm 3,2%, so với mức giảm 6,1% một năm trước. Tuy giá cả tại các khu vực nông thôn thì mức giảm có sâu hơn, nhưng không đáng kể. Cụ thể giá nhà đất tại các khu vực này giảm 3,9%, so với mức giảm 3,8% của năm ngoái.
Giá cả bất động sản thương mại trên toàn quốc giảm 4,6% trong khi giá cả nhà ở giảm 3,4%. Giá bất động sản thương mại hiện chỉ còn bằng 60% so với thời điểm 1991, còn giá nhà ở là 35%.
Theo ước tính, đầu tư trực tiếp vào bất động sản thương mại tại Nhật Bản tăng 35% lên 5,8 tỷ đôla Mỹ trong quý II năm nay so với cùng kỳ năm trước.
Hùng Cường
