CBRE vừa công bố báo cáo tổng quan về thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội quý I/2015. Trong đó, đơn vị này nhận định, thị trường BĐS đang tiếp tục đà phục hồi trở lại. Thị trường có hơn 4.879 căn hộ được mở bán mới thuộc 18 dự án, trong đó có 5 dự án cao cấp, giúp lượng căn hộ chào bán thuộc phân khúc này cũng tăng 60% so với cùng kỳ năm trước.
Theo đơn vị này, số giao dịch thành công trong quý I đạt gần 3.100 căn hộ, tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm trước. "Lượng giao dịch căn hộ cao cấp chiếm 26% trong tổng số giao dịch, bằng 14% so với thời điểm cuối năm 2014. Trong khi đó, giao dịch thành công tại phân khúc căn hộ bình dân có sự sụt giảm", CBRE cho biết.
|
|
| Có nhiều dự án căn hộ cao cấp được mở bán trong đầu năm 2015 |
Báo cáo cũng cho biết, giá bán căn hộ tại một số dự án có vị trí tốt gần trung tâm thành phố đã tăng lên. Giá bình quân trên thị trường sơ cấp của cả phân khúc cao cấp và bình dân tăng tương ứng là 7% và 5%. Theo ông Richard Leech, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, ngoài lý do vị trí thuận lợi, chủ đầu tư có thương hiệu thì việc tăng giá bán lần này còn do quỹ đất dành cho nhà ở tại trung tâm thành phố ngày càng thu hẹp, thu hút nhiều người mua.
Trên thị trường thứ cấp, trong khi mức tăng giá tại phân khúc hạng sang và cao cấp là mạnh nhất với mức tăng từ 3,2-5,8% thì phân khúc bình dân tiếp tục đà giảm giá từ năm trước đến nay do nguồn cung căn hộ vẫn còn khá lớn.
CBRE dự báo, từ nay đến cuối năm sẽ có khoảng 13.000 căn hộ được bổ sung vào thị trường. Phía Tây và Tây Nam Hà Nội vẫn là khu vực có số lượng căn hộ lớn nhất, chiếm khoảng 64% trong tổng nguồn cung. Dự kiến, hoạt động mua bán sẽ tiếp tục sôi động, một phần nguyên nhân là nhờ sự trở lại của các dự án và chủ đầu tư tên tuổi.
"Dù thị trường căn hộ sôi động nhưng các nhà tư vấn vẫn đặt ra câu hỏi là liệu thị trường BĐS Hà Nội có tăng nhanh quá hay không", ông Richard Leech bày tỏ.
