Trong thời gian tới, giá căn hộ cao cấp tại hai thành phố lớn của Việt Nam là Hà Nội và Tp.HCM vẫn tiếp tục tăng lên, CEO Savills Việt Nam cho biết.

Tại khu vực trung tâm Tp.HCM, giá thứ cấp của căn hộ cao cấp vẫn tăng chóng mặt, bất chấp những thông tin về việc thừa cung, dư cung và giao dịch gặp khó. Như vậy, nhà đầu tư vẫn có lời nếu rót tiền vào phân khúc này theo hướng dài hạn.

Sau một thời gian dài khan hiếm nguồn cung, bất động sản hạng sang đang dần xuất hiện trở lại trên thị trường Tp.HCM. Vấn đề đặt ra là, nguồn cung mới có kèm theo áp lực tiêu thụ gia tăng hay không?

Sức tiêu thụ căn hộ siêu sang tại Hà Nội và Tp.HCM hoàn toàn khác biệt khi tỷ lệ hấp thụ ở Thủ đô chỉ đạt 2% trong khi lượng hàng mới ra ở đô thị lớn nhất cả nước được thị trường hấp thụ hết.

Báo cáo của VND cho hay, trong năm 2018 dự kiến có gần 1.200 căn hộ cao cấp sẽ hoàn thành, có thể sẽ khiến thị trường Tp.HCM "bội thực" nguồn cung phân khúc này.

Trong quý 3, thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội diễn biến khá ổn định. Tuy nhiên, trên thị trường thứ cấp, giá bán nhiều phân khúc lại có dấu hiệu giảm đồng loạt.

Bước vào tháng 7 âm lịch (hay thường gọi là tháng cô hồn/tháng ngâu) doanh nghiệp BĐS đã tung ra nhiều chiêu khuyến mại khủng, thậm chí có dự án căn hộ cao cấp được chủ đầu tư giảm 1 tỷ đồng/căn.

Theo khảo sát trong quý II-2017, các căn hộ cao cấp đã bàn giao trên 5 năm tại Tp.HCM đã giảm giá thuê gần 30% so với năm ngoái.

Vừa qua đã diễn ra sự kiện Báo cáo tổng kết thị trường BĐS nhà ở Tp.HCM quý II-2017 với chủ đề “Căn hộ cao cấp: Cuộc đua nội – ngoại”. Tại sự kiện, các chuyên gia nhận định, phần thắng trong cuộc đua này không thuộc về các chủ đầu tư nước ngoài hay trong nước mà khách hàng mới chính là người chiến thắng.

Trong khi phân khúc nhà ở giá trung bình luôn được khách hàng quan tâm và giao dịch tốt thì các phân khúc căn hộ cao cấp lại chật vật tìm cách thoát hàng.

Từ cuối năm ngoái đến nay giá căn hộ lẫn đất nền liên tục tăng.

Sau một thời gian liên tục phát triển nóng, phân khúc căn hộ cao cấp tại TP.HCM đã có sự chững lại về thanh khoản và nguồn cung mới. Nguồn cung thứ cấp đang quá nhiều và thị trường cho thuê không đạt mức tăng trưởng tương ứng như thị trường bán là những mối lo ngại lớn cho phân khúc này.

Mô phỏng nhà mẫu tương lai bằng những công nghệ hiện đại như kính thực tế ảo, mô hình ảo hiện đang là phương thức phổ biến trong chiến dịch bán nhà ở cao cấp trên toàn cầu.

Thời gian qua, hàng loạt những dự án BĐS cao cấp được mở bán, dòng vốn được dịch chuyển qua các kênh đầu tư dài hạn mang lợi ích bền vững như BĐS, đặc biệt là tại phân khúc cao cấp.

Mặc dù có giá bán đắt hơn nhiều so với các căn hộ khác nhưng phân khúc căn hộ cao cấp vẫn nhận được sự săn đón của rất nhiều người. Theo nhận định của các chuyên gia phân khúc này sẽ rất nóng và có cú lội ngược dòng trong năm 2016.